英国卖房者下调要价(Asking price),哪些区域降幅最大?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-09 英国房产周刊



英国房地产市场过去两年卖方上调要价、买家加价抢购的火爆行情开始降温。近来,越来越多的卖房者在等待房屋出售的过程中,不得不放弃最初较高的要价,且让步幅度也在逐渐增加。

今年四月,伦敦的Kensington & Chelsea 行政区中,约有33%的卖家下调了最初的要价。根据英国最大的房地产网站之一Zoopla最新的一份调查显示,该现象呈现扩散趋势,同时,卖方要价下调的幅度也有加大的可能。

该统计显示,卖家的降价额度平均约为25,000英镑,与年初相比增加了4,000英镑。目前,有近三成(29%)业主的在售的房产时至少降了一次价,与今年初相比,比例增加了0.43%。

该项研究表明,伦敦Kensington & Chelsea 地区约有33.3%的待售房产下调了要价,平均下调的额度为137,421英镑,下调幅度为7.95%。

Hammersmith & Fulham区域降价的房产比例排第二位,占总体的32%,平均降价额为81,640英镑;排在其后的是Kingston upon Thames,约有29.7%的房产降低了要价。

——伦敦范围降价地区排名——

虽然伦敦优质房产市场呈现放缓趋势,然而英格兰北部才是降价最为显著的地区。 其中,St Helens(43.7%)有近一半比例的房产被迫降价,Hartlepool 为42.5%,Middlesbrough为40%。此外,在降价比例最高的前十名地区中,还包括威尔士的Haverfordwest和East Anglia的Great Yarmouth。

Barnet地区的卖家的降价比例最大,平均为10.8%,排在其后的分别为Coventry (10.4%)和Salford (10.4%)。

伦敦平均的降价幅度为7.8%,高于全国平均水平6.86%。

——全英范围降价地区排名——

此外,Northampton, Milton Keynes 和Maidenhead三个地区卖方要价的降价幅度最小,分别为4.5%, 4.5% 和4.7%。



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