随着海外置业热潮袭来，越来越多的投资者将目光转向海外，最近热映的电影《北京遇上西雅图之不二情书》里男主角罗大牛就是一个房产经纪人，作为洛杉矶房产经纪人的top10！豪宅、奥迪、美国绿卡是他的标配！
波叔第一段台词是这样的：
“一亿买庄园，带森林，人工湖，跑马场，停机坪；十五万美元买套小公寓，全套精装带社区泳池，免费烧烤；十年美国签证，来去自由，忙着国内工作，可以把房子租出去，这十五万美元的小公寓，月租一千五百美金，来度假的时候，又旅游又收钱，既不耽误做房东，也不耽误享受人生”
以上这些投资形态，在新西兰，也不例外，小编今天就美国和新西兰进行一番比较：
美国：
在美国房地产税，也称为“物业税”;或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%，其中学区税最高，占地税的60%以上。新西兰：
在新西兰投资房产,并不用缴纳房产税、契税、房产买 卖印花税等,因此对于投资者来说,在这搭投资房产可节流一大笔开支。
不过在2015年，新政规定，新西兰税务居民购买房产后，持有不超过两年就卖掉的话，政府将按照个人所得税征收资本利得税：
每年的4月1日到第二年的3月31日算作一个完整的缴税周期，在缴税周期内个人的全部收入都被称为“可计算缴税的部分”
收入部分介于$14,001 - $48,000: 税率是17.5%收入部分介于$48,001 - $70,000: 税率是30%海外买家在买房时需提供更多资料，如身份证明文件和税号等。 根据原有政策，“买卖房屋获利”者必须缴税。新政实施后，两年内买卖房屋将被自动推定为“买卖房屋获利”。
持有房产需要支付高昂成本，对两位老人来说是一个不小的负担。后来爷爷走了，奶奶伤心但是却依然说出了“此心安处是吾乡”，大概房子不过是感情依托的载体，只要感情在，房子在不在也就不重要了。提供了从生到老的 福利政策，为全体国民，特别是为老人提供了完善的系统化照顾 。新西兰的养老金条例规定，每位老人的养老金金额不能低于社 会平均工资的65%，折合人民币大约为6500元左右/月。据一项社会调查显示，在新西兰，老人的幸福感最强。这里的老人很少会和子女一起居住，他们会选择自己居住。如今新西兰的人口结构已经进入了老龄化阶段， 其中很多老人都是来自亚洲的新移民，新西兰逐 渐形成了一个巨大的养老市场。传统的“养儿防 老”观念正在与这个社会渐行渐远。那些来自亚 洲的老年移民为了减轻子女的压力，往往会选择 入住养老院或者退休村。随着人口老龄化的加剧，只有通过建立健全的养 老保障体系，才能满足老年人多元化的需求。如 今在新西兰的养老产业大约已有33000个老年护 理床位，预测在未来十年内新西兰还需要再增加 45000个老年护理床位。
美国：
老两口的房子占地面积非常大，土地产权私有制的美国，在满足分割条件的情况下完全可以做两幢房子。房子本身是没有多大价值的，而且还会折旧。真正值钱还是土地，而买房过程中地段的重要性就是直接体现。在未来，房地产如果开始转向，地段是唯一抗风险的利器。这与目前中高密度住宅大趋势不谋而合。具有分割潜力的大地深受投资者推崇。在新西兰的投资者也许看到老两口那样的大地也会像吴秀波一样，快速思考后就决定出手。这封写给房地产业的不二情书，是否也让你动心、动容。在投资房产可能是全球大趋势的情况下，你要做的是做足功课，理性思考，选择最适合自己的好房。
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