在南澳,首次置业者到底可享受哪些优惠?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-15 阿德莱德bbs


本文内容来自Revenue SA

亲情特惠,人性关怀
首次购房即享巨额优惠
城心公寓范本
限时感恩钜惠
首次置业者钜惠
日期
时间
地点
注册
 
5月20日(周五) 
12:30-5:00pm
Hilton 希尔顿酒店
Oliver 0430 826 461

首次购房者补贴——FHOG

首次购房者优惠政策 (First Home Owner Grant)
州政府为了鼓励年轻人购买新房,对首次购房者将给予$15000补贴。
买家需要符合一定条件,如房价不得高于$575,000,申请者本人以及其配偶不得在澳洲境内拥有居住类房产,申请方至少有一人是澳洲公民或PR,你所购买的必须是新房(可以是期房,房屋与土地配套,也可以是建好的未出售过的新房等)。具体申请时需要以当时政策为准。

城市公寓印花税补贴
在2014年7月1日至2016年6月30日之间,在地图中规定区域签署购买期房公寓合同,可享受部分印花税减免。

到底印花税可以免多少呢?

期房从预售到建成,共被分为6个阶段
1
完全没有开工 (0%)
2
浇筑楼板和搭建外墙 (20%)
3
搭建内部框架和通水电气 (40%)
4
墙壁和天花板 (60%)
5
室内装修 (80%)
6
完工 (100%)
可抵扣的印花税部分由多到少,在完工后则没有任何印花税减免。相应的,需要缴纳的印花税则越来越多。

具体计算方式:
1. 点击下方链接:(或点击原文链接)
https://www.revenuesa.sa.gov.au/taxes-and-duties/stamp-duties/calculators/stamp-duty-on-conveyances-calculator-new
2. 页面如下
选择完第几个阶段后,点击黄色按钮“Calculate”
政府补贴$13,700的印花税,而自己则需要再付$5,130的印花税。
PS印花税补贴将在今年6月30日之后取消
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