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新西兰房市越来越火，政府也一直没闲着，不断出台各种政策抑制炒房。
去年推出的信息披露法案（Taxation Land Information and Offshore Persons Information Bill），明细规划（Taxation Brightline Test for Residential Land Bill），去年10月1日实行的新的LVR政策（投资房首付30%），资本利得税新政，以及随着LINZ（新西兰土地信息局）数据公布，更加热烈讨论的地价税(Land Tax)新政等。
再加上目前银行利率处于近六十年来最低，4%左右，可负担性相对较好，在人们月供能力变强了的情况下会不会有更多的人投资房地产呢？
按照这个趋势，相信未来将会有更多的政策出炉。随着抑制对住房炒卖行爲的政策相继出台。从去年下半年开始，越来越多的投资者把目光转向商业地产。
房地产及资本管理公司仲量联行（JLL）在2015年度的调查显示，奥克兰的商业房产投资市场非常活跃，城市投资指数已经排进世界前十名。
从大数据看，新西兰（尤其是奥克兰）住房中间价在过去的几年里确实经历了大幅的上升。
杨先生去年在北岸Pinehill以140万新西兰元购入一四室全幅地住房，租金收入爲每周$800（年租金约$41,600），除去地税，维护费，以及其他杂费$5,000，收入$36,600。租金回报率约爲2.6%。
林女士去年另在Albany 的Oteha Valley Road上的知名商圈商圈以70万新西兰元购入一零售商铺，税后年租金爲$42,000，地税，管理费，保险等均由租客承担。回报率6%。
从租金回报上看，商业物业胜出。
室内外装修（需保证可居住状态），日常维护需由业主负责。地税，管理费，保险等费用，按惯例也由业主承担。再加上现在房屋仲裁庭大幅倾向租客的政策，比如租客损坏了房子却要由房东来承担等，一旦摊上不靠谱的租客，房东恐怕也心里苦，但没法说。
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