外国人购房贷款何时重开?利率再跌?听听联邦银行首席经济学家的分享

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-10 今日阿德莱德




Craig James现任澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank)旗下CommSec首席经济学家


今早,5月10日,时代传媒受邀参加澳大利亚联邦银行组织的联邦财政预算分析早餐会。在会上,Craig James通报了最新的联邦财政预算对澳洲中小企业的影响。之后阿德莱德市长Martin Haese先生和大家分享山东考察之行并介绍阿德莱德市区未来建设规划。

2016年澳洲联邦财政预算案对在澳大利亚生活的人影响极大,涉及教育,医疗,工资,税务等方面。通过Craig James的讲解,让参加者可以更加正确的掌握政府的发展方向。


新预算赢家


中小企业

年营业额少于1千万澳元的87万个企业将获减企业税率;其余9万个小企业在各项有利措施外,还能获得税务减免优惠。


收入超过8万人士

将获得到一定程度的减税,因为第二高纳税等级从8万澳元提高到了8.7万。2百万澳人会从中获利。


所有企业终将获益

下个十年,企业税将由30%降至25%


澳洲税务局

成立新的工作组确保跨国企业、私营企业和超级富豪按要求缴纳税费,澳洲税务局将能由此获得6.79亿澳元的税收。


在职母亲和低收入人群

鼓励夫妻一方为其低收入的配偶缴纳养老金,通过过扩大税务减免申报资格对其进行补偿;允许母亲和因看护孩子而无法工作的人士追加缴纳养老金。


负扣税政策不变

不修改当前的负扣税政策。谭保表示,工党对负扣税政策的建议会导致澳洲家庭房屋贬值,同时还会造成租金上涨,抑制父母辈投资者活动,从而对澳洲经济造成负面影响。


交通

目前为止,通勤者似乎是新财案中的大赢家。最近几周,总理谭保已经宣布为多项道路计划提供资金。政府已承诺拨款5000万元对未来交通项目的筹款方式进行可行性研究,这些项目包括了墨尔本城铁、通往悉尼巴杰斯溪机场的铁路、阿得雷德轻轨等


教育

联邦政府将向公立学校注资12亿,新的资金将一直向各州提供,直到2020年。联邦大选前,预计高等教育领域不会有新消息。


医疗

今年早些时候,总理谭保宣布向各州提供总共29亿资金,一直持续到2020年。每年联邦提供的资金增长率将限制在6.5%。同时,该州必须对医疗体系进行改进,提高医疗质量,减少不必要的住院治疗。




新预算输家

收入低于8万人士

完全没有任何税务减免。政府说,废除碳排放税已经让你们获益了。


逃税的跨国公司

所谓的“谷歌税”将会惩罚企图把澳洲的收益转移至海外以避税的大型跨国公司。

谷歌税
法国政府研究向互联网搜索引擎巨头谷歌(Google)公司及其他互联网企业的在线广告业务征税,用所得税收扶持受互联网非法下载等行为影响的文化创意产业。预计征税“最终每年可以带来1000万欧元(约合9770万元人民币)收入”。仅在法国,谷歌在这一领域的年收入为8亿欧元。一旦法国“谷歌税”开征,即便这些互联网企业的总部不在法国,只要有一名法国网民点击其网站上的广告,法国将有权为此收费。

吸烟人士

烟草消费税每年将增加12.5%,到2020年每盒香烟价格将升至40澳元


期望进行适度税务改革者

政府这份期待已久的税务企划就是在逐步改变,而不会是大规模改革。


更多详细的信息,大家可以登录联邦银行网站查看,网址https://www.commsec.com.au


午餐会后,时代传媒主编Keith专门就目前政府一系列政策向Craig James请教。当问及澳洲政府收紧多海外人士买房贷款时,Craig先生是这么回答的,

目前确实收紧了对海外人士的买房贷款,但房产市场的起伏是有一定规律的,目前房产市场增长较快,等房产市场稍微冷却一点,政府可能又会改变政策,谁也不知道6-8个月之后会是什么样子。


另一个大家比较关心的问题就是降息,RBA在上个星期再次降低利率,但是成千上万的还在耐心等待,期盼利率还会再次下降。Keith主编询问Craig先生利率是否还会下跌时,他是这样回答的

利率是否还会下跌要看在未来澳大利亚的通货膨胀会是怎么样。目前澳洲通货膨胀率跌至1.3%,创造了7年最低跌幅。如果未来一段时间通货膨胀更低,那就可能政策再次发生改变。


来源:CommSec, 网络

谢谢各位看官

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