【重磅新闻】Crown欲在墨尔本建澳洲最高楼 限高新政或成最大阻碍

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-12 墨尔本常春藤地产Aus


      墨尔本最高楼108还没有展现在世人面前,或许澳洲最高楼的美誉马上就要易主了!

       帕克(James Packer)——澳洲最富有的人士之一——希望打造澳洲第一高楼,将一个价值15亿的酒店公寓复合式建筑与墨尔本的皇冠赌场通过一座天桥相连。


  帕克所提议的90层建筑高至323米,可让在建的澳洲108公寓大楼(319米)相形见绌。此外,这栋建筑还会高于昆州黄金海岸的Q1塔楼——多亏了屋顶上的塔尖,Q1的高度为322米。


  皇冠酒店与合资伙伴Schiavello Group已经提出了Queensbridge Hotel Tower项目,其包括一个六星级酒店,内设388间客房和708套公寓。这个项目的亮点之一便是相连新酒店与皇冠赌场的一座行人天桥。


  皇冠赌场向维州政府提议,将这一提案独立出一般的规划规定,因其具有州级意义。


  维州规划厅长韦恩(Richard Wynne)的一位发言人表示,“规划厅已经收到了皇冠赌场的申请,厅长需要时间对此进行考虑。”


  值得一提的是,规划厅长已经推出了更为严格的新规以管制墨尔本城市的过度开发,覆盖皇冠赌场周边的Southbank。


  公寓更大


  据《澳洲版金融评论报》报导,Queensbridge Tower Hotel提案包括的一卧室和两卧室公寓的平均面积为184平方米,要比市中心的公寓大得多。这一塔楼的总楼面面积(Total Gross Floor Area)为30万6666平方米,即地积比率为57:1。


  然而,根据韦恩提出的规划新规,地积比率会被限制在18:1以下。现有的24:1地积比率则是根据去年推出的临时规则而执行。


  根据新规则,如果开发商表明,其所开发的塔楼可以带来巨大的社区利益,那规划厅长则可以提供更为宽容的地积比率。


  皇冠赌场已经解决了这个问题,因其承诺升级附近的Queensbridge Square,将其作为提案的一部分。


  无疑,帕克会依据其对维州经济的贡献指出,规划管制豁免是合理的。有消息称,这一贡献为每年31亿。

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