在昨天小编亲历拍卖会时，就感到买家的热情空前高涨，而今天的最新消息，也正好印证了小编的体会！
首先先了解下提前售出（Sold Prior）：
可能很多买家在网站上看房源介绍时，经常看到一句话，介绍拍卖时间，但也会加上一句“Unless Sold Prior”，意味着该处房产可能会在拍卖前就售出，如下图。
一般房产在拍卖前，也会接受潜在买家的提前出价（pre-Auction Offer），如果房主觉得价格满意，愿意售出的话，可以将该房产提前售出（sold prior），就不用再参加拍卖了。可想而知，出现这种情况的原因会是该处房产特别好，或者买家购买意愿强烈，给出的价格比较高。
最新的消息显示，近日投资者对奥克兰市中心公寓的需求空前强劲，很多公寓在没有公开拍卖前就被抢购一空。
房产中介City Sales的董事Martin Dunn表示，该公司目前正在经历史上最繁忙的一个月份，不过很多房子基本都不会等到预订的拍卖日就被售出了，因为投资者们提出的价格都很好，卖家多数在拍卖前就对价格感到满意，进而把房子卖出去了。
在本周City Sales的拍卖会上，仅有3处公寓参与拍卖，他们都位于149 Nelson St 的Ascent building。
在该栋建筑发现了一些建筑缺陷，公寓的业主需要缴纳一些额外费用来作为维修费用。在拍卖文件中写明，虽然大部分的维修工作已经完成，但最终的总费用依然尚不清楚，只有到今年11月，修补工作完成之时才能知晓。并且还有可能需要缴纳另一部特别的税费“SpecialLevy”。
尽管如此，任何困难都无法阻挡疯狂的买家…………，以上这个问题建筑里的3栋公寓在激烈的竞价后均被成功拍出！
另据消息显示，另一房产公司Ray White City Apartments的拍卖也经历了激烈的竞争。虽然5处公寓中有两处流拍，但根据现场的竞价热情看来，这两处流拍的房很可能不久就会通过议价卖出。
其中售价最高的公寓位于301/17 Vogel Lane，Alpha Apartment。该房产在2013年时以38万纽币的价格被买下，本次卖到56万纽币，增值幅度达47%。我们未能找到这处已售物业的具体信息，以下是该栋建筑另一套2室公寓的图片：
该公寓总面积为54平方米，配有一车位，地税为1446纽币，物业费为4630纽币。
室内空间不算宽裕，但窗口景观不错，所处位置则极为优秀，步行可达市中心各处。
Colliers International本周也售出了部分商业地产，包括在北岸新兴地区Silverdale的办公室或仓储类建筑，该建筑将带来5.76%的净回报率。
以下是近期公寓的部分拍卖结果（点击看大图）：
以下是后花园的广告
