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在过去这几个月里面，澳洲的贷款政策变化最多的无疑就是针对海外收入的贷款问题，一条重磅新闻“澳洲四大银行关闭海外投资贷款，中国买家所购期房或将无法过户”，使国内的房产投资者感到不安和恐慌。事实是怎样呢？
我们先来看看到底现在还有那些银行还能为海外收入做贷款？
澳洲有四大银行，NAB，Commonwealth Bank，ANZ和Westpac，这次，只有Westpac银行关闭贷款，NAB和ANZ银行还可以继续提供贷款。除此之外，澳洲还有一些银行也会贷款给海外人士，包括麦考瑞银行，中国银行（澳洲分行），HSBC等等。当然还有最近最热的Bendigo Bank和Adelaide Bank（他们可以让悉尼地区的买家只需付10%的首付，并且不需要额外购买贷款保险。）
当然，我们还有其他成功的贷款案例可以跟你们分享，详情可以微信我们的资深投资顾问infopropertylinker或扫下面二维码查询最合适你的投资组合。
除此之外，我们还要看看最近的清盘率，如果银行肯贷款，但没投资者对于楼市的发展也是不健康的。
悉尼本周共进行了672场拍卖，清盘率达到74%, 房屋中间价$1,152,500。
墨尔本本周共进行了1263场拍卖，清盘率75%，房屋中间价$795,000。
当然，由于贷款市场的波动，悉尼房屋拍卖市场之前出现了几周的冷却期，为后续市场强力反弹埋下伏笔，本周中位价、清空率、成交量均显著上涨。
那如果你作为一个海外投资者，应该怎做？
银行对海外收入的调查，已经调整到较为严格的程度，这也是之前因为个别银行对于带块过于放松，没有调查经济实力或者提供虚假证明等问题。但是，我们也不需要过于担心，虽然银行对于收入的管控更加严格了，但是天高皇帝远，很多东西他还是没有权利也没有办法去调查的非常详细的，而我们只要能给出银行信服的收入证明和相应的文件，贷款的办理还是会比较顺利的。最后，我们希望投资者合理评估自己的经济实力，可以联系我们获取更多的最新信息，从而理性选择和把握投资机会。而不是听信各种谣言，而诚惶诚恐举步不前。了解地越多，对投资的把控就越精准。
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黄金海岸Coomera（库马拉）项目位于澳大利亚著名的黄金海岸北侧，连接布里斯班的必经之路上，交通极其方便，去黄金海岸只要20分钟，去布里斯班只要45分钟。总体规划区域位于太平洋高速路以东，库马拉海洋区以西。
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