美国买房支招10步 找到理想住宅

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-06 美房帮



购买房子时不应有压力,而应该是乐趣无穷的。 当您寻找您的梦想家园时,为使这一过程尽可能的平和,请参照以下这些提示。

 

 1.寻找您认识的房地产经纪人。 购房不仅是一个很大的财政承诺,也是一个很情绪化的过程。 它的关键是你选择的房地产经纪人是否既有很强的专业知识也可以良好的适应你的个性。

 

 2.记住,就如同没有完美的出售时间一样,购买也没有一个"特定"的时间。 如果您找到一个您梦想的房子,不要浪费时间试图猜测利率或住房市场等?您很可能失去您的梦想房子。 住房市场通常不会改变的那麽快,可以让房价相差得太大,您认为好的房子,别人也可能喜欢,所以不会留在市场上很长时间。

 

 3.不要问太多人的意见。 这样一个重大的决定,要得到其他人的认可是很自然的,但如果太多的人有太多的想法会让您更难以作出决定。 重点在於将生活在这栋房子里的您的直系亲属的希望和需求。

 

 4.请接受没有房子是完美的事实。 如果房子是在正确的位置,但是院子可能比您所希望的小了点。 厨房可能是完美的,但屋顶需要修理等等。 请您按照重要与否列出先後顺序,并把精神集中在对您来讲最重要的事情上。

 

 5.不要试图成为一个谈判杀手。 谈判是房地产交易的过程中不可或缺的一部分,但想通过额外的超低价"打赢",或拒绝在您的出价上让步很可能让您失去您梦寐以求的房子。 谈判就是互相妥协。

 

 6.记住您的房子并不存在於真空之中。 不要被房子本身的缺陷所困扰? 房间的大小,厨房,等等,而使您却忘了重要的问题是噪音水平,地点设施,以及其他的方面对您的生活品质有很大影响的因素。

 

 7.提前计划。 不要等到你找到了一个理想的房子,要出价时才找银行寻求抵押贷款的批准的保证书,家庭保险调查等。 出价时要是提出太多的附加条件,您的出价对卖家来讲就不是很有吸引力。

 

 8.您的购房预算应考虑到您买房後的维护和修理费用。 即使您买一个新的房子,也会有很多其它费用。 不要让自己的财政情况恶化,而让您的新家慢慢变旧变破。

 

 9.买房後的反省,或後悔是不可避免的,但很快会过去。 购买一个房子,尤其是对第一次购屋者,是一个很大的财政负担。 但它相对也产生巨大的利益。 不要忽视您当初为什麽要购买房子,是什麽使您爱上了您购买的房子。

 

 10.选择一个房子,首先是因为您喜欢它,然後才考虑它的资产增值。 虽然自1998年至2002年美国房屋平均升值5.4个百分点,但是一个房屋最重要的角色还是为您提供一个舒适,安全的居住地方。


本文由资深地产经纪“我的家在LA”Willis Liu提供,内容及图片转载自新浪。


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