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2016年05月13日 北美房产大全



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项目实景















基本信息

基准价:299990美元起

使用面积:2086-2712平方英尺

建筑类型:联排别墅

卧室数量:3-4间

浴室数量:2.5-3.5间

车库数量:1-2个

装修状况:精装修

建造年代:2016

产权年限:永久产权

城市:Cary,北卡罗来纳州首府Raleigh卫星城  

小区名称:Amberly Village Square  

地址:4011 Overcup Oak Lane

         Cary, NC 27519

项目亮点

1、学区房。小学、初中五星,高中四星(建于2006年,排名上升很快)。

2、距离美东硅谷Research Triangle Park 8分钟车程,大公司白领人群购房的目的地。

3、租金净回报5.5%,升值潜力大,最近两年新房价格每年涨11%。

4、开发商M/I Homes 是美国知名开发商

5、房地产税低,0.968%/年。

6、高尚社区,豪华社区俱乐部,步行至社区商业中心。

7、北卡州首府罗利的卫星城Cary,家庭收入中位数110609万美元(2011年统计),比尔湾高2万,全美十佳宜居城市,十佳安全城市。

北卡罗来纳州概况

北卡罗来来纳州位于美国东岸中部,拥有500公里海岸线,吸引美国游客最多的大雾山国家公园和全美最大的私人庄园Biltmore城堡。地处美国东岸发达地区,温和的气候,优美的居住环境十分令人向往。北卡州一向以生活素质卓越为傲,不仅吸引各地人才前来工作,同时也是美国人最想迁居落户的州之一。州府位于罗利市(美东硅谷),另外一个重要城市是夏洛特(美国第二大银行业中心)。

在过去五十多年来,北卡州的经济体系由原本的烟草、纺织及家具业,成功转型为专业且追求创新的产业,带动整个州的经济走向国际化——包括先进制造业、软件和信息技术、生物医药、可再生能源、银行金融业。北卡州目前在绿能技术、生物医药、计算机领域已经跃居美国第三位。

美国在中国的最大一笔投资来自总部设在夏洛特的美国银行,2005年向中国建设银行投资了30亿美元,同年,北卡州也得到了中国在美国的最大一笔投资,联想集团收购了IBM公司的个人计算机业务部门,涉及金额达17.5亿美元。目前北卡吸引中国投资金额在全美排第三。




  • 第 3 名:全美最佳理工专业人士就业都市区(Raleigh, NC) – WallHub | 2015年1月

  • 第 2 名:全美创造最多高科技工作岗位城市(Raleigh, NC) – 福布斯 | 2015年4月

  • 第 3 名:全美2015发展最快都市区(Raleigh, NC)The Brookings Institution | 2015年2月

  • 第 2 名:全美生命科学领域最宜就业地区(Raleigh-Cary, NC) BioSpace | 2015年8月

  • 排名第1,吸引了大多数家庭的美国城市 (Raleigh, NC) – 福布斯 | 2014年9月

  • 排名第2 ,美国2010年-2030年增长最快的大城市(Raleigh, NC) – 联合国人口司 | 2014年8月

  • 排名第1,2014年最佳的营商地方 (Raleigh-Cary, NC) - 福布斯| 2014年7月

  • 排名第2,教育程度最高的城市(Raleigh, NC) – WalletHub | 2014年9月

  • 排名第3,最佳企业家创业地方(Raleigh, NC) – 美国商会| 2014年8月


知名高校

克大学    全美排名前十;

北卡罗来纳大学教堂山分校(UNC)   美国顶尖公立大学  全美大学综合排名30名左右;

北卡州立大学(NCSU)     美国著名公立大学;

维克森林大学  著名私立大学  全美大学综合排名25名左右。





北卡三角研究园RTP

北卡三角研究园(Research Triangle Park)被称为美东硅谷,有超过130家研发机构。主要研究机构有:国家环境卫生科学研究院、美国国家环保署、北卡生物技术中心、微电子研究中心。是IBM的全球重要运营地点,约11,000名雇员。同时它还是联想集团和SAS集团的全球总部所在地。三角研究园还是葛兰素史克制药公司最大的研发中心所在地,它拥有约5,500名 GSK雇员。其他知名企业有:Cisco、ABB、Netapp、Redhat、Siemens、默克、诺华、孟山都、巴斯夫、 拜耳、先正达、卡特彼勒等。园内拥有上万名科学家和工程师,有5位诺贝尔奖得主,有近百位美国联邦一级科研机构国家科学院、国家医学科学院和国家工程科学院院士,具有博士头衔的人口密度居全美第一。2015年杜克大学和北卡大学教堂山分校的两名教授获得了诺贝尔化学奖,目前美国最重要的科学研究项目有 24%是在三角园研究成功的,每年世界上最重要的学术刊物发表的科研论文有 21%是三角园科学家撰写的,三角园科学家每年获得的技术专利约占全美 29%。








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