惆怅...买完房子究竟能不能成功申请贷款?

2016年05月12日 环球新西兰移民


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无论在国内还是国外购房,购房者都要考虑贷款的问题。有的国家针对海外人士购房贷款审批严格,资料繁琐;最近,甚至有国外银行停止向海外人士发放贷款。许多计划在新西兰置业的人开始担心:买房之后,我能成功申请贷款吗?答案是:当然可以!为什么?

新西兰的银行:商业银行
与国内的银行不同,新西兰的银行是商业银行,贷款利息是银行主要的收入来源之一。试问,商业银行会拒绝贷款给它们带来收入吗?显然不会。除此之外,各个商业银行从新西兰储备银行贷款,并且将贷款批准给各贷款申请人。各商业银行通常以低贷款利率吸引更多人向它们申请贷款,从银行的角度,它们是很欢迎购房者申请贷款的。
贷款人不能还贷,银行无损失
海外人士贷款最高额度为70%,因此银行给贷款人士提供的是房产购买价格的70%。假如贷款人不能按时还款,银行有权收回贷款人的房产,拿到的是房产100%的产权,并且进行拍卖。2012年至2015年,新西兰房产总共上涨56.6%,房产保持良好的上涨趋势,如果贷款人无法还贷,银行不光毫无损失,通过拍卖房产,银行还能赚一大笔呢!
中资银行鼓励中国人贷款
在新西兰,有两家中资银行,分别是中国银行、中国建设银行。海外人士向新西兰当地银行申请贷款,最高的贷款比例是70%,而中资银行可以提供最高80%的贷款。
律师协助申请贷款
在新西兰,从购房到贷款都有律师跟进。有律师的协助,购房者无需担心贷款申请问题。律师会推荐相熟的贷款中介给购房者,贷款中介会持续替购房者申请贷款,直到申请成功。

既然贷款没有问题,还有什么要担心的呢?选好房子,尽早投资,买的早就是赚!首付4万纽币起,黄金地段,永久产权,投资自住两不误。




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