英国买房贷款八部曲

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-11 天际英国投资置业公司



在英国,无论是本地买家或是国际买家,亦或是投资还是自住大都会选择贷款买房,一是英国一直以来都保持着非常吸引人的低利率,二是伦敦房价高昂,买家资金不充裕,调查发现英国大约有三成的年轻人都要依靠父母才能承担起首付。所以在英国买房,贷款是买家比较关心的一个话题。今天小编给大家整理了买房贷款8部曲,提醒各位买家贷款中有哪些事项需要注意,以免会产生不必要的花费。


1. 你需要什么样的按揭贷款


固定贷款利息:首先你可以选择固定的贷款利率,这就意味着你每月的还款数额都一样,假如你选择的固定年限越短,利息则相对较低,也就是两年的固定贷款利息要低于五年的固定贷款利息。


浮动贷款利息:相对固定利息的是浮动贷款利息,浮动的利息会基于英国央行的基准率(现阶段0.5%)。通常浮动利率的还款额要低于固定利率,但每年还款数额也会不同,对于未来有可能上涨的利率来说,选择该产品需承担一定风险。


2. 首付


买房首付越多,则约有益。银行接受贷款申请前会审核申请者的偿还能力,假如首付越多,对于借款者来说风险则越小,意味着你每月需要偿还的月供也越少。贷款机构审核一个申请者,首付的金额是一个衡量的重要标准。


3. 你每月可还多少月供

假如一个家庭一对夫妻每人平均年收入为 £2.65万,那么一个家庭可承担的贷款总额大约在 £18.5万英镑,按照3%的贷款利息,还款25年,每月还贷大约 £880。也许你可以贷款买一套临近泰晤士河的高级公寓,但考虑每月还款额度和其他生活支出,则要考虑其中风险。根据调查,2015年总数有一万套房因为还贷者无法按时还款,而被银行抵债拍卖。


4. 额外费用
需要注意的是买房还会产生其他的费用,包括律师费,贷款开户费用、贷款经济人、安置费,房屋评估费用。

需要留意的是买房过程中还会产生其他的费用,包括律师费,贷款开户费用、贷款经济人、安置费,房屋评估费用。


主要的费用有:

房屋评估: £150 -  £1500

贷款开户费用: £150 -  £300

贷款经纪人: £500

贷款产品费用:0-£2000


5. 如何选择贷款产品


选择哪一种贷款产品非常重要,贷款人可自己上网搜索对比,或者通过贷款经纪人,贷款经纪人通常了解整个市场,能够推荐一些适合的贷款产品,同时贷款经纪人与贷款机构是独立关系,能够从贷款者的角度出发给建议。


6. 良好的信用记录


借款人需要看到的是贷款人有良好的借钱还钱的纪录,适当的使用信用卡可以提高信用纪录。


7. 在看房前先确定贷款


在开始找房前先和贷款机构确定贷款数额,确定以后再寻找预算内的房子会更有效。


8. 其他


最后提供一个申请贷款所需要提交的材料:

1.     有效护照

2.     最近三个月银行对账单

3.     最近三个月工资单和最新的完税证明(P60)

4.     如果您是个体经营者,则需要最近三年的财务报告和最近的英国海关与税收总署(HMRC)

5.     税收计算表格

6.     存款证明(说明申请人拥有足够资金支付房产首付)

温馨提示:



通过微信发送消息想要看房的客户,请在微信里留下你们的联系方式,以便我们尽快和你们取得联系,安排看房,或者拨打电话 +44 (0)207 353 4499



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