【今日房产】不能不知的社会研究百科全书

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-11 今日阿德莱德



亚太集团房产投资系列讲座 (197)

Ironfish CEO对话Mark McCrindle

不能不知的社会研究百科全书 1

各位朋友,大家好!

很多人眼中的Joseph周华先生是一位传奇成功的地产界大亨。他从25年前的怀揣4000澳币独闯澳洲到如今的将Ironfish发展成拥有18家分公司的澳洲唯一一家全国性(兼跨国)的地产服务公司,这10年的创业历程,18年的投资经历里,除了光鲜亮丽的累累硕果,更多的是不为人知的一路摸爬滚打,辛苦经营。


亚太集团墨尔本Southbank房产项目


在近几年逐渐升温的澳洲房产市场中,广大投资者都一直被浸泡在各色各样的成功投资故事中,而投身地产界18年的他却要与大家分享这些年来摸索出的经验教训,希望能让大家在投资的路上少走弯路,能够更快更有效的成功投资,实现财务自由。


试想这样一个问题:如果你拥有1000万澳元的净资产或是在现有基础上在多出1000万于你而言意味着什么?


Joseph先生而言,这1000万意味着他房产投资初期曾反复吃亏后所错失的增值。作为专业房产投资者和倡导者,他最初投资的心理路程和经验教训,其实反映了大多数投资者在漫长的投资道路上最容易犯下的错误。


亚太集团佩斯Ascot Waters房产项目


很多人以为投资房产就是买几套房子,捡个便宜,买个户型好的,和开发商或中介讨讨价等等。还有些人听了投资讲座或有了投资冲动却没行动;有些人下了定金,预留了房子后因为恐惧或和消极的人说了以后取消预留;更有些人买下了房产之后很快或相当一段时间之后因某种理由把投资房转手。


或许是让人烦心的租客,或许是对所投房产头些年的增值速度感到不耐烦了,亦或被身边人或媒体所传播的负面市场消息而对所持房产的增值潜力产生了怀疑等等,于是很多人 “终于在房产增值之前把它们都卖掉了。”


亚太集团悉尼
Waitara房产项目


观察身边大多投资者便会发现:很多人在投资的时候都喜欢咨询别人。而往往影响他们决定的建议都来自于没有投资经验或者投资并没有做的很成功的人。


比如有人会去问从未有过投资经验的高收入牙医朋友哪个区的房子将来增值潜力大;但很有可能这位牙医朋友更加有信心能回答的是:“你左边的最靠里的蛀牙该拔了。”


在利用房产投资达到财富目标的过程中,促成最终成败的因素往往不在于市场好坏的波动;而在于能否克服的人性——犹犹豫豫无法做决定的恐惧;盲目跟风的贪婪或是急功近利的不耐心。


亚太集团阿德莱德CBD房产项目


然而,成功的投资者,或许一样有过吃亏的经历,也曾与自己的天性不断较量。而最终结果的天差地别是有因可循的。成功投资人士的不同在于他们会不断的向有结果的人(投资方面)学习,他们还善用资源,懂得借力专业团队。


市场上提供房产投资服务的公司并不少见,而一家能让投资者放心的投资服务公司应该具备以下条件:拥有一个以经验丰富的投资者所搭建的投资顾问团队,加上权威且严谨的市场调研团队,以及责任感极强且高度专业的客服支持团队等。


由此所构成的一个系统完善的房产投资服务平台不仅能让投资者不断吸收成功的投资理念,更重要的是在房产投资所涉及的各个专业领域提供专业实际的操作指南与及时的协助。


亚太集团St Clair房产项目


每一次Joseph的分享不仅仅是一场关于房产投资知识或者理念的讲座。他还常分享做人,做事时所应该拥有的大格局;对渴望取得成就的人还建议有选择的交朋友,扩大朋友圈,以及多结交在各领域经验丰富或者更专业的人群。


我们眼中的Joseph先生,自信,谦逊,严于律己。他永远精神抖擞的出现在大家面前,精力充沛,充满热情的带领团队和客户继续向更高更远的方向前行,为了实现亚太地区客户最喜爱,员工最自豪,同行最仰慕的房产投资企业的梦想而不断努力。


他是一个从平凡中走出不平凡轨迹的人,他的成功或许少有人能达到,但是他创造财富的方式通过他的热情和团队的努力在不断的传递给每一个人。我们相信,越来越多的人能够像他一样,通过房产投资来合理规划资产,实现自己财富自由的梦想!


亚太集团布里斯班房产项目


上周, Joseph对话了被誉为“社会研究百科全书”的MarkMcCrindle先生。提起McCrindle很多人可能并不熟悉,但是如果你Google一下McCrindle这个字,会在0.66秒之内搜到近40万条信息,其中很多都是大家熟悉的例如McCrindle世代研究、McCrindle家庭历史研究、McCrindle宝宝名字、McCrindle媒体观察等等。 


Mark McCrindle, 是全球领先的社会和人口研究咨询公司McCrindle的创始人,澳洲著名的人口统计学家,屡获殊荣的社会研究员,TED演讲人,畅销书作家。他经常受邀出席电台和电视节目,是一位非常有影响力的思想领袖。 


本期Ironfish特邀专访,Joseph对话MarkMcCrindle,带你初步了解Mark和他的社会研究团队:


亚太集团墨尔本CBD房产项目


Joseph您的研究角度非常独特,是什么触发你参与到社会研究这个领域的呢? 


MarkMcCrindle我一直对人很感兴趣。当我在12年级填写大学申请,研究我到底该学什么的时候,我发现心理学和社会学最吸引我。在我学习心理学的过程中,我意识到比起临床课程,我更喜欢社会心理学。


也就是那时候,我转变方向去理解人和社会,我们如何思考以及作为社区或团体,我们为什么会做这些决定。因此,我一直迷恋于研究人,我想这就是今天的我的角色,观察人们和社会,分析趋势和变化。 


Joseph:社会研究指的是什么? 你们一般都研究哪些方面? 


MarkMcCrindle我刚开始做生意的时候,有人告诉我说想成为一个优秀的商业领袖,你需要明白两件事情:数字和人,而这也正是我们研究的集中点。数字或数据可能是从人口信息到客户销售数据中的任何一项,但是要让这个大数据变得有用,它必须建立在理解人的基础上。行为、态度、期望、恐惧和动力,这些也是我们研究的东西。 


Joseph采访之前我搜了一下,网络上你的观众读者多得数不清啊。 你预料到你的社会研究事业会取得如此巨大的成功吗? 


MarkMcCrindle当我开始着手进行工作的时候,我只认识一个社会研究员,那是著名的澳大利亚偶像Hugh Mackay。他非常慷慨地用自己的时间给我指引方向,而我也开始并继续在这个领域做一个榜样。


我发现,如果你爱你所做的事情,并在这个领域保持好奇,你将同时拥有积极性和创新性,而这会确保你的事业不断成长。 


Joseph你觉得当前澳大利亚处在一个什么阶段?


MarkMcCrindle我们正处在有史以来变化最大的几十年。在这十年的最开始,没有iPads, 社会化媒体刚刚兴起,智能手机刚开始成为主流。澳大利亚人口增长了10%,新一代(Alpha一代)已经开始,我们住的地方的流动性和生活的城市化在迅猛增长,而这些都发生在不到十年的时间里。


因此,经济、技术、社会学、世代、态度,都有了很大的改变。我们能看到目前这种大趋势的融合是非常罕见的。 


Joseph如你上面所言,你觉得澳洲的社会趋势将会如何变化?你如何设想我们国家未来二十年的画面? 


MarkMcCrindle随着人口增长,人口多样性在增加,生活方式更丰富,也有更多的娱乐选择,同时房价也在增长,更多人等待公共服务,当然也包括交通拥堵的问题。


我们的家庭也会有所不同,到2020年,在历史上会首次出现仅有夫妻两人的家庭多过有孩子的家庭。到2020年单身家庭比例会从23%增加到27%,到2040年,澳大利亚将有3500万人,悉尼和墨尔本将分别有700万的人口。 


Joseph我看过你们制作的研究成果视频,非常形象生动,比如100米长的澳洲街那个视频,那么多枯燥的数字被你们做成了特别引人入胜的动画片,很好奇平时你们是怎么工作的呢? 


MarkMcCrindle机构会花费大量时间在内部分析和策略上,我们希望通过我们的研究帮助人们理解不断变化的环境,不仅限于自然环境,还有社区环境、商业环境以及消费环境,帮助指导策略,塑造未来。


对于我们来说,研究不仅是一系列的调研方法,更是一种激情去寻找答案。它远远超过问卷调查和焦点小组——它是一个任务,是将未知变为已知。只有将结果直观地展示、动人地呈现并且有策略性地学习,才能使它们产生最大化的影响,并被有效地执行。


所以很重要的是在研究中寻找故事并且用引人入胜、可付诸行动的方式促进理解和沟通。


亚太集团墨尔本St Kilda房产项目


篇幅关系,精彩内容,请继续关注下期文章……Ironfish亚太集团致力于帮助投资者在全澳范围内进行房产战略布局,提供VIP房产投资机会,我在这里祝所有投资者都能理性思考,您的明天才会更美好!


希望我们的经验能在这一充满机遇的房产市场上助您一臂之力。想要对地产投资有更多了解的朋友,欢迎与我联系,您可以拨打电话0430883028,了解我分享的最新澳洲房产信息和生活资讯。

作/编者简介:殷浩 Daniel

- Ironfish 资深房产投资策略顾问

- 毕业于五星级阿德莱得大学MBA(工商管理硕士/战略投资和市场导向)

- 精于战略投资分析与规划,以优化资产组合为导向

- 敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点

- 善于投资系统风险控制和资产管理

- 资深市场经理背景

Email: daniel.yin@ironfish.com.au

手机:0430 883 028 办公室电话:08 8110 9889 x 101

(免责声明:本文章仅代表个人对于投资的经验,观点和理解,他人或媒体不得转载.违者必追究其法律责任)


谢谢各位看官

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