绿地又投资纽约中央公园旁的酒店the Park Lane Hotel

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-04 美国房产网


绿地(控股)集团于上周从科威特的Al Waseet International手中购买了位于中央公园南部的柏宁酒店(the Park Lane Hotel)41%的股份。
“柏宁酒店项目将被发展成一个世界一流的高端房地产项目,估计将达到36-43亿美元的销售收入,“绿地在一份声明中说,并补充说到我们总是对美国的房地产市场很有信心”。
为了实现这卓越的项目计划,柏宁酒店将不得不选择售价高于在售的沃那多房产信托公司(Vornado Realty Trust)旗下的220 Central Park South公寓或扩大项目的规模以满足项目盈利。
据最新数据显示,220 Central Park South项目已销售完成31亿美元,并且每平方英尺的单价在9000美元上下。
220 Central Park South

2013年,作为投资者之一的Steven Witkoff出资6.6亿美元购买了该项目的部分股权,其他股东还包括Harry Macklowe、Howard Lorber和Al Waseet。开发商曾经计划花17亿美金拆除这酒店来建立一座88楼高、1200英尺的奢华公寓,预计收入为23亿美元,平均每平方英尺售价为8500美元。
“事实是总有一些变化在发生,”Witkoff告诉彭博社记者说,“因为我们有现金流,所以我们会等待考虑其他的融资可能性。”
他还告诉彭博社,由于不稳定的移民和签证趋势 ,致使他们停止了以eb - 5来筹资的计划。显然如今他们选择了一个更为保险的方法:从中国的机构投资者中锁定现金流。
作为Al Waseet和绿地集团交易的一部分,公司同意组建一个联合80亿美元的房地产投资基金。
本文编译自therealdeal
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