拍卖现场直击 | 房源更少,竞价更热,清盘率超8成!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-05 后花园房地产在线


本周比较明显的感觉就是拍卖的房源少了,买家数量却依然众多。今天全天Barfoot仅拍卖共12套房产(上午6套公寓,下午是6套独立别墅),而上周四Barfoot在City拍卖了28处房产,本次的拍卖房产数量明显比此前要少很多!但拍卖过程却是气氛热烈,每套房都经历了多方竞价的过程,下午的6套独立别墅仅有一套流拍,其余均被拍出,清盘率高达83.3%!

 



虽然仅有6套别墅拍卖,现场依然可以坐满一半的人,华人占到6成以上。可以看出不少买家有目的而来,势在必得。也有不少人特意过来观望市场情况,不时与人沟通分享拍卖进程。(由于现场严禁拍摄,照片欠奉,敬请谅解)

 


每处房产的拍卖过程基本都经历两到三个买家的频繁竞价,价格很快达到可卖出的水平,进而被拍出。与以前的情况相比,明显感到买家对数量有限的房产热情有所增加


另外在今天拍出的房产价格普遍在100万纽币以上,两处低于100万的房产也在95万左右。其中位于53Waiohua Road,Greenlane的房产拍得136万,是今天价格最高的,买家是一对华人夫妇。

 



该房产有3间卧室1间卫浴,外墙为白色weatherboard,易于打理。

 



房产占地较广,有609平方米,这也属吸引买家的优点之一,后院比较宽敞,适合一家人活动休闲。

 




房产超北向,阳光充沛。



另外周边学校环绕也是优点之一,包括Remuera中学和Ellerslie学校学区,离OneTree Hill也很近。

 


该房产起拍价是100万纽币,之后慢慢升至114万,经过短时间的考虑后,价格升到122万纽币,在126万时达到卖家心理价位可以卖出。而最终由一对华人夫妻在136万拍得,他们将会买来作为自住之用。


下面先请看今天的拍卖结果:



 

另外我们也了解到了周三的拍卖情况,周三和周四共有50处房产进行拍卖,其中16处未能成功拍出,34处成功拍出,清盘率为68%。超过100万的房产共有14处。包括周三的拍卖房产在内,最高价的房产是一处位于Ellerslie的独立别墅,拍得188万纽币。



 

该房产位于15 Walpole Street,Ellerslie。有5间卧室,3个卫生间。设计具有现代感,共有两层。






客厅宽敞,配有一个书房、客厅外有木质露台,草坪面积不大,易于打理。




该房产位置也十分便利,临近高速、火车站及公交线路。



 

现代感的设计外观,完善的配置加上黄金地理位置,拍到188万纽币,看来也属情理之中了。

 

以下是本周三和周四的拍卖结果(点开可以看大图):




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