【市场预测】中国购房者资源多不怕限贷 需求料破纪录

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-09 CityDiscount房产服务



据Domain报道,最新数据显示,本年,中国买家对澳洲房产的需求将达到新高。


外国投资审查委员会数据显示,去年,中国对澳洲房产的投资翻了一倍。而Invtorist的最新报告显示,接受调查的150个机构中,几乎所有的都认为中国买家今年的需求将会超越去年,仅有7家机构认为外国买家购房新规影响销售。




Investorist的首席执行官Jon Ellis称,中国买家从其国内提取资金困难或影响对澳房市的需求,但过往的经验也显示了“他们有丰富的资源,会遭到方法应对。”


Juwai网的数据显示,中国买家最热衷询问Waterloo,Bankstown,Sydney CBD,Turramurra和Ultimo等区。


然而,随着银行停止对外国买家的贷款,挑战也随之降临。四月中,联邦银行称,收入来自海外的自雇贷款申请将不再受理,澳新银行和澳洲国民银行及西太银行也颁发了类似政策。


这些政策出来后,Mortgage One Australia的贷款咨询员Michael Khoury称,他立即收到了来自开发商的电话,后者担忧买家能否在交割日得到贷款。那些将期房公寓卖给海外投资者的开发商都担心,是否要转售。




此外,他说,房市下行、公寓供应过多也不利于楼盘的销售。


然而,中文房产门户网站ACProperty的主管Esther Yong称,中国买家通常都善于应对较大风险,大多数会有足够的缓冲资金,或者考虑小贷款商。


她承认,银行对海外买家停止借贷的确会带来影响,但因为二三级银行并没有跟风,这种影响不会很大。


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