【房产新闻】团结力量大!悉尼25业主组团卖房 要价1亿业界为之颤抖

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-05 CityDiscount房产服务



雪梨西北Hills地区Castle Hill的25户居民联合出售他们连在一起的房产,估价1亿元,令整个房地产行业为之颤抖。


据《雪梨晨锋报》报导,演员科里根(Darryl Kerrigan)在电影《城堡》(The Castle)里联合邻居一起对抗开发商,但Castle Hill的居民却反其道而行之,获得销售的主动权,一起干一票大买卖。



根据新州政府的都市激活区(Urban Activation Precinct)规划,这片区域已经重新区划了用途,而Castle Hill展览场地对面还将建一个新的地铁站,因此当地居民才有了联合售房的想法。


如果这笔交易成功完成,每一户都将获得多达400万元的收益,远高于Hills地区约100万元的均价。


居民指定发言人莫德(Nick Maude)表示,差不多一年前,他们获悉了重新区划用途的消息,于是有了联售的想法。这对很多人来说并不容易,但最后大家都同意找一名商务经纪人来处理25块地的联合出售一事。“一开始是我们自己在讨论,但很快就意识到需要别人的帮助。”


莫德表示,达成一致意见后,大家就找了仲量联行(JLL)负责新州大都市销售和投资的布鲁尔(Sam Brewer)和主管马修斯(David Mathews)。


越来越多雪梨居民组团直接向开发商和商务经纪人卖房,这给地方房地产经纪人带来了伤害,因为他们比较习惯把房子挂上市场、单打独斗地卖。


去年7月,莫德他们附近就有20户居民联合把房子卖出去。莫德他们准备出售的地块包括Ashford Ave 3号到7号、Middleton Ave 17号到39号,以及Partridge Ave 12号到28号,根据Hills地区新的规划规定,可以开发成高层住房。



整块地面积约为24,093平方米,总楼面面积可能达到55,415平方米。


布鲁尔表示,这片地靠近雪梨地铁西北线将于2019年上半年投入使用的地铁站,靠近零售和商业区,发展前景不错。


莫德表示,卖家从带着小孩的年轻人到70多岁的退休老人都有。“有人花了很多钱翻修,有的人在这里住了35年,因此协商过程并不简单。但到了最后,我们觉得联合起来的话力量会更大一些,否则可能被规划中的高密度开发案包围起来。”


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