最近关于澳洲四大银行相继出台限制批放给海外买家在澳洲的房产抵押贷款，引起了很多投资者的担心。特别是已经购买了澳洲期房的中国买家，如果不能够申请到贷款，将给房屋交割带来很大的困难，也会给投资带来损失。今天，【澳洲家园网】的梧桐就帮大家分析一下澳洲目前针对海外投资者的贷款政策，帮助大家更好的把握您的投资。

第一，最近的澳洲四大银行的贷款政策有什么变化。

从上个月的开始，四大银行除了NAB都比较难通过海外买家用海外收入作为还贷担保的贷款申请了。即使是目前还接受海外买家贷款申请的NAB银行，也有可能把贷款比例下调到房价的6成左右。此次收紧的主要原因是四大银行希望通过减少海外买家贷款的比例，降低银行的资金风险。不过，最近也有不少矛盾的数据显示，在断供和退供的比例来说，海外买家其实本地买家的表现更好。所以，如果我们看到很快四大银行又重新向海外投资者敞开大门，也不会太让大家惊讶。

第二，海外投资者还能有哪些选择。

既然四大银行都比较难借款了，是不是海外买家就不能贷款买澳洲的房子呢？当然不是，澳洲除了四大银行，还有很多小型的银行或信贷机构也可以为海外投资者提供贷款。相比四大银行，他们的劣势是可能不能为您提供信用卡积分之类的优惠信用卡，自动取款机数量少一些，但一样能够提供高达房价7成到8成的抵押贷款，并且给出合理的贷款利率。有些小型机构因为运营成本较低，甚至还能给出更低更优惠的利率。

     第三，申请贷款需要准备哪些材料。

一般贷款都至少需要提供身份证件，购房合同，收入证明和1到3个月的银行流水用于证明贷款人的收入，部分银行也需要申请人有澳洲的登陆记录或本人前来澳洲办理贷款手续。

    第四，如何快速轻松的办理贷款申请。

如果你不想自己处理贷款，烦透了给各大银行不停的打电话。就让澳洲家园网帮您匹配合适的贷款服务产品吧。只需将您的联系电话和姓名邮件到[email protected]，我们的客服就会电话您了解您的贷款需求，为您匹配合适的贷款服务。也可以拨打我们的客服热线澳洲:1800 058688；中国:95040377857。让我们帮您更好的享受在澳洲的房产投资过程。

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