澳洲银行拒绝中国买家借贷 在澳中国银行或填补空白

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-11 澳洲中文台



据《澳洲金融评论报》报道,因澳洲大型银行拒绝贷款给中国住宅买家,中资银行的在澳分行正在争取填补这一市场空白。


房地产专家称,目前汇丰银行(HSBC)、中国工商银行和中国建设银行都在增加他们对外籍买家,或者持外国收入证明的买家的贷款。




CBRE中介的Mark Wizel说,在墨尔本,对开放用地的需求再次增长,能够从中国银行那里获得融资的外籍公寓买家,丝毫不见减少。


他说,“绝对是这样,我从许多开发商甚至银行家那里听到的消息都是如此。这些银行了解我们大银行的立场,他们正在尽一切所能填补这个空白。现在我们开始看到,有越来越多的散户从境外银行融资。”




Mark Wizel表示,“现在,中国工商银行、汇丰银行和中国建设银行为什么全都要在墨尔本CBD和悉尼CBD最繁华的街道上开设售分行已经非常清楚了。它们早已预料到澳洲银行在向海外公寓买家提供贷款时可能面临的挑战。”


一名不愿透露姓名的中国地产中介表示,除了这些银行以外,中国银行在对外籍人士的贷款上也不甘落后,但非常谨慎。




他说,“我刚刚给这家银行打过电话,他们依然在向海外买家提供贷款,只是把贷款-房价比降到了60%,而且要求借款人提供更多证明文件。”


一名熟悉中国银行的消息人士表示,该银行的分行门外并没有出现排队等待申请贷款的购房者,但抵押贷款经纪人正急着让“质量低劣”的贷款申请通过审核。


他说,“这家银行在贷款上非常谨慎,它的信贷标准和澳洲的四大银行相同。他们并不急于填补这个空白,而是会精挑细选一些优质的贷款申请,列入他们的账簿。”




该人士补充说,中国银行早已确立了只接受小额零售贷款的业务策略,因此不可能在一夜之间把贷款能力提高好几倍。


截至本文发稿,中国银行和工商银行都没有对它们是否增加了对外籍人士的贷款作出回应。


然而,中国建设银行告诉《澳洲金融评论报》,它根本没有开展面向外籍人士的住房抵押贷款业务。


澳新银行(ANZ)和联邦银行(CBA)都在4月停止对外籍人士或持外国收入证明的人士贷款,西太银行(Westpac)也在本周加入了这一行列。


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