话说。。。

现在在澳洲#住房问题#都已经逐渐上升成为澳洲联邦大选热论议题了。

而热议的话题居然是，

买房好还是租房好！？

虽然说呢，能买得起房子的，一直是成为成功成年人的标志。

然而很多西方人却始终不这样认为。

有些专家表示，租房也很好啊！尤其是从财务角度来分析，租房也可以是很好的选择。

租房一族表示：

而且我们算了一下，买房除了贷款利息以外，还有很多费用的，比如这个维护费用，整修费用，保险费用，如果买的house还有地税。

那么也就是说，如果我们贷款买房子，那么多年以后，肯定是希望卖的时候，房价会涨啊。

这样子就很有压力。

对此呢，澳洲新闻在线网站报道，澳洲专家则表示：

买房子还是一项很不错的投资。

如果能负担的话，强烈建议你要买房。

只不过在买房的时候要考虑物业位置以及产权等等。

其实呢，之所以说买房很重要的问题是在于澳洲的收入系统的分配。

简单来说，澳洲人退休后只能靠养老金的话，是难以租房生活的，尤其在房租年年涨的情况下。

所以说，如果在退休后只靠养老金租房生活，那么将会陷入彻底的贫困。

那么也就是说，如果能负担得起贷款的话，购房绝对比把钱存起来更好。

举个例子

你在布里斯班买了一套50万澳元的公寓，每周要还贷款580澳元，但是同时呢，你将房子租了出去，有480澳元的收入。（粗略计算）

这样一算，就等于你每周只需要还贷款100澳元。

那么，如果说这个差额按照复利存10年，那就是8万五澳元。

但是购房按照3%这个相对很低的资本收益来计算的话，也就是说可以得到9万澳元。

这么一算，大家就懂了。

不过呢，澳洲专家也表示，买房也要理智，不能再还不能确定自己能够负担购房贷款时，就着急买房。

这样会导致生活质量下降，缩衣节食，变成“房奴”。

或者因为图便宜，在自己资金不够的情况下，选择购买偏远地区的房子，那么给工作和出行也会带来巨大的负担。

如果对于这些人来说，租房也许也是一个选择。

然而，澳洲房产专家也指出说：

一般来说，年轻人在20-30的年龄段，可以选择租房子，但是之后可能会逐渐产生许多的问题。

所以，如果在自己有能力负担的情况下，购房绝对比租房好的多！

简而言之，早买房，早好啊！

然而接着，租房者们又提出一个观点：

很多年轻人，20-30岁的时候可能去大城市或者外面工作，吸取经验。

可能有点钱在家乡或者在澳洲买个房子，公寓什么的。

但是绝对没有支付大城市房价的能力。

所以对于大部分的年轻人来说，还是在租房而并非买房。

而对于这种看法的，澳洲专家认为：

没有必要拘泥于此。

因为即使不能确定是否会在一个城市常住，

也不是推迟购房的理由。因为还可以把房子出租出去。

Young Team