【投资】买房好还是租房好? 专家各有道理,分别给出建议,你来看看哪个有道理吧。。。

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-10 BrisbaneProject




话说。。。


现在在澳洲#住房问题#都已经逐渐上升成为澳洲联邦大选热论议题了。




而热议的话题居然是,


买房好还是租房好!?


虽然说呢,能买得起房子的,一直是成为成功成年人的标志。


然而很多西方人却始终不这样认为。


有些专家表示,租房也很好啊!尤其是从财务角度来分析,租房也可以是很好的选择。


租房一族表示:


而且我们算了一下,买房除了贷款利息以外,还有很多费用的,比如这个维护费用,整修费用,保险费用,如果买的house还有地税。


那么也就是说,如果我们贷款买房子,那么多年以后,肯定是希望卖的时候,房价会涨啊。


这样子就很有压力。




对此呢,澳洲新闻在线网站报道,澳洲专家则表示:


买房子还是一项很不错的投资。


如果能负担的话,强烈建议你要买房。


只不过在买房的时候要考虑物业位置以及产权等等。


其实呢,之所以说买房很重要的问题是在于澳洲的收入系统的分配。


简单来说,澳洲人退休后只能靠养老金的话,是难以租房生活的,尤其在房租年年涨的情况下。


所以说,如果在退休后只靠养老金租房生活,那么将会陷入彻底的贫困。


那么也就是说,如果能负担得起贷款的话,购房绝对比把钱存起来更好。


举个例子


你在布里斯班买了一套50万澳元的公寓,每周要还贷款580澳元,但是同时呢,你将房子租了出去,有480澳元的收入。(粗略计算)


这样一算,就等于你每周只需要还贷款100澳元。


那么,如果说这个差额按照复利存10年,那就是8万五澳元。


但是购房按照3%这个相对很低的资本收益来计算的话,也就是说可以得到9万澳元。


这么一算,大家就懂了。


不过呢,澳洲专家也表示,买房也要理智,不能再还不能确定自己能够负担购房贷款时,就着急买房。


这样会导致生活质量下降,缩衣节食,变成“房奴”。


或者因为图便宜,在自己资金不够的情况下,选择购买偏远地区的房子,那么给工作和出行也会带来巨大的负担。


如果对于这些人来说,租房也许也是一个选择。


然而,澳洲房产专家也指出说:


一般来说,年轻人在20-30的年龄段,可以选择租房子,但是之后可能会逐渐产生许多的问题。


所以,如果在自己有能力负担的情况下,购房绝对比租房好的多!


简而言之,早买房,早好啊!


然而接着,租房者们又提出一个观点:


很多年轻人,20-30岁的时候可能去大城市或者外面工作,吸取经验。


可能有点钱在家乡或者在澳洲买个房子,公寓什么的。


但是绝对没有支付大城市房价的能力。


所以对于大部分的年轻人来说,还是在租房而并非买房。


而对于这种看法的,澳洲专家认为:


没有必要拘泥于此。


因为即使不能确定是否会在一个城市常住,


也不是推迟购房的理由。因为还可以把房子出租出去。


Young Team


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