熊出没的温哥华一栋平房900万人民币!来奥克兰买房能省下一半预算呢

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-11 逸居新西兰



最近温哥华楼市持续火爆,过去一年,温哥华地区独立房屋基准价格涨了 30.1%,达到 140 万美元(约 900 万人民币)。同样火爆的奥克兰楼市,2016年4月的均价为 94 万新西兰元(约 400 万人民币),同比去年上升 16.5%。

无论是温哥华还是奥克兰,都有不错的自然与人文环境优势。小编将从以下三个角度为大家进行双城对比

政策

加拿大:

例如在卑诗省买房,需要付 1%~2% 的房产转让税。在 GST(服务税)方面,若新屋成交日期在2015年3月31日及之前的话,要交的税 5% GST+2% 的过渡税。如果在 2015 年 4 月1 日后成交,则不需交过渡税,需交 5% 的GST。



(图为加拿大购房相关信息)


新西兰:

房产交易零税费,无需缴纳房产交易税、印花税、契税。2015年10月出台新购房政策,海外人士购房需要提供新西兰银行账号与税号。
 
目前加拿大与新西兰都没有正式出台限购令。两国都有较为宽松的买房政策。

房产价格

温哥华:

上个月市区所有房屋的销量,比过去10年销量平均水平高出41.7%。房价最高的温哥华西部,独栋房屋中间价达320万美元(约2000万人民币),远远高于家庭年均收入。


红线:温哥华蓝线:多伦多,温哥华房价远超多伦多)

奥克兰:

上个月 CBD 区的均价达 110 万新西兰元(约 480 万人民币)。华人聚集较多的东区,均价为 100 万新西兰元(约 440 万人民币)。



(图为新西兰QV数据)

奥克兰房产价格相比温哥华较低。

房价发展趋势

温哥华:
2015年度以12.9%的涨幅位列世界第十

奥克兰:
2015年度以25.4%的涨幅位列世界第二
 
两座城市的房产持续走高,都有不错的投资回报率。

相关新闻:
全球房价暴涨百大城市:奥克兰25.4%涨幅位居第二!

无论是温哥华还是奥克兰都是不错的海外购置资产的城市。但奥克兰更高的涨幅与更低的房价是您更优的选择。



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