最近温哥华楼市持续火爆，过去一年，温哥华地区独立房屋基准价格涨了 30.1%，达到 140 万美元（约 900 万人民币）。同样火爆的奥克兰楼市，2016年4月的均价为 94 万新西兰元（约 400 万人民币），同比去年上升 16.5%。

无论是温哥华还是奥克兰，都有不错的自然与人文环境优势。小编将从以下三个角度为大家进行双城对比

政策

加拿大：

例如在卑诗省买房，需要付 1%~2% 的房产转让税。在 GST（服务税）方面，若新屋成交日期在2015年3月31日及之前的话，要交的税 5% GST+2% 的过渡税。如果在 2015 年 4 月1 日后成交，则不需交过渡税，需交 5% 的GST。

(图为加拿大购房相关信息)

新西兰：

房产交易零税费，无需缴纳房产交易税、印花税、契税。2015年10月出台新购房政策，海外人士购房需要提供新西兰银行账号与税号。

 

目前加拿大与新西兰都没有正式出台限购令。两国都有较为宽松的买房政策。

房产价格

温哥华：

上个月市区所有房屋的销量，比过去10年销量平均水平高出41.7%。房价最高的温哥华西部，独栋房屋中间价达320万美元（约2000万人民币），远远高于家庭年均收入。

（红线：温哥华，蓝线：多伦多，温哥华房价远超多伦多）

奥克兰：

上个月 CBD 区的均价达 110 万新西兰元（约 480 万人民币）。华人聚集较多的东区，均价为 100 万新西兰元（约 440 万人民币）。

（图为新西兰QV数据）

奥克兰房产价格相比温哥华较低。

房价发展趋势

温哥华：

2015年度以12.9%的涨幅位列世界第十

奥克兰：

2015年度以25.4%的涨幅位列世界第二

 

两座城市的房产持续走高，都有不错的投资回报率。

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无论是温哥华还是奥克兰都是不错的海外购置资产的城市。但奥克兰更高的涨幅与更低的房价是您更优的选择。

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