【投资 · 策略】先见之明~ 移民美国6年不白等 先买房投资、后自住

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-11 华美优胜海外房产投资


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  做美国移民全程下来至少5-6年,很多人就白白等了这些年,小编觉得不如先买房投资,后自住。事实上,很多有“先见之明”的朋友已经这样做了!


  近年来,想要美国移民的国人真是一年比一年多。尤其是近两年,在技术移民与其他种类移民难度越来越高,时间越来越长的的大环境下,美国的投资移民成为了香饽饽!

  


  但是由于申请人数逐年暴增,美国移民局也琢磨着相关政策需要“变法”,其中一条就是很可能要提高美国投资移民最低“$50万”的门槛至“$80万”!


  这消息一出,引得一众“看客”立马变成“行动派”!


  在行动之前,你是否已经打好算盘了呢?这长达5-6年的“绿卡之路”,你就打算白白放过吗?


  其实,有头脑的“准移民”早就有了自己的打算。而提前到美国看房买房是必不可少的!

  


  有人会问,有5-6年的时间呢,这么早看房干嘛呢,万一绿卡批不下来,这房子怎么办!看看这些“人精”都是怎么盘算的吧!


  买期房,纽约10%起头期款“高杠杆”锁定现有低价等升值

  


  如果现在趁美国贷款利率较低时,入手一套价值$100万的期房,预计2年后交房,到交房时,由于“供不应求”房价是一定会有所上浮的!


  那么您相当于仅用$10万美金,就可以锁定现在的房价!


  大家都知道,现在国内外汇管制较严,每个人每年只有$5万美金的额度,那么10%的首付款很轻易就可汇出!而且也为购房者之后的贷款尾款筹集,而留出一段“准备期”。


  整个纽约市每年房价增长速度在3%-5%左右,具体到不同的地区,房价增长率会有所不同,比如布鲁克林的威廉斯堡,以及曼哈顿的下城等热门地区,房价中位数的增长率均在5%以上,甚至接近10%!


  那么仅以$10万就可以享受到每年:


  $100万× 5% = $5 万美金的增值!


  在等移民审批流程的这5-6年里,你的房价增值约为$30万!是奥兰多的1套别墅的价格了!


  而且在贷款买房的过程中,你已经不知不觉的在美国积累了最最重要的东西:“信用积分”!大大有利于日后在美国生活的方方面面!




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