除了伦敦,花£15万英镑应该去哪里买房

<- 分享“天际英国投资置业公司”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-17 天际英国投资置业公司



英国人一直以来都有一个优良的习惯,那就是做什么事情前都得先排队,不管是排队等待苹果IPhone的新机发售,还是排队买票去温莎看伊丽莎白女王的生日,都可以看到成群结队的英国人带着帐篷,座椅,靠垫排成行列提前一晚在门外守候。这种有礼节而又疯狂的现象不仅仅只是买一张门票,或买一个电话,在买房这间事情上,英国人同样不含糊。两周前,英国知名的开发商Galliard Homes 在伦敦周边的通勤小镇Luton, 搭火车距离伦敦23分钟的位置,购房连夜排队,而开价£14.9万的房子当天全部售罄。


伦敦市里平均房价£38.1万,这就不难理解为什么英国人愿意彻夜排队抢购价格£14万的房子。这种现象不仅仅出现在伦敦市场。同样的情况也发生在布里斯托,一位住在布里斯托的买家表示一个新盘的单身公寓£10.4万,为了挤进购房大军,他提前一天一夜带了睡袋排队。


汉普顿国际研究部(Hamptons Internationals) 表示绝大多数的买家通常租的房子和买的房子,两者距离相差13英里以上。而更多的首次买家有可能会选择在一个完全不熟悉的地方买房。汉普顿国际公司研究部的调查负责人表示;价格的高低基本是买房的首要决定因素,房价飞涨使得购房者不得不搬离市中心寻求更远的地方,甚至会选择换工作,或者改变生活习惯,搬离酒吧、餐厅等聚集的地区。


在利兹,年纪长的买家都会选择搬离市中心,以相同的价格在周边买一个独栋别墅,通常英国购房者的平均年龄在33岁。他们在达到一个年龄阶层以后,会选择改变自己的人生目标。搬离了繁忙的市中心,选择在环境优美、宁静的学区安顿下来。


汉普顿国际研究部调查结果表示,大多数首次买家的银行还款额度大约占每月收入的62%-73%。剩下大约有£1227-£1520用于其他开销。


除了伦敦,深受买家喜爱的的热点城市还有曼彻斯特Salford运河边,现在盖起了一系列的新楼盘。在曼彻斯特,所有的贷款申请里,接近一半的申请者是首次购房者,最年轻的买家是29岁。同样也有人选择搬到谢菲尔德,原因是房价低,同时拥有通畅的火车系统连接着曼彻斯特市中心。


英国首次买房热点区域(除了伦敦地区)


上图是国家土地局调查的数据,在所有受欢迎的热点城市里,牛津的房价居高榜首,也因为城市的供应量不足,所以越来越多人搬迁到比斯特小镇,英国最大的奢饰品牌购物村奥特莱斯。在比斯特小镇里新建了上千套新房,使之迅速成为了欧洲发展速度最快的小镇。汉普顿国际研究部调查报告总结,该区购房平均年龄都在36岁。而比斯特小镇健全的交通设施使得房价也年年上涨。


英国前10 涨幅最大的区域



(*排在第一的是曼彻斯特,其次是伦敦,接下来依次是布莱顿、剑桥、牛津、卡莱尔、阿伯丁、谢菲尔德、布拉德福德、巴斯)


从上图中就可以看出,除了伦敦,英国的其他一些主要城市购房需求量都不输给伦敦,价格保持在£10万-£20万之间。曼彻斯特、剑桥、布莱顿同样享有巨大涨幅空间。除了伦敦地区,其他城市和地区的房价对置业者来说可减轻每月还款压力。对投资者而言,投资金额小,但获得较高的租金回报率,对手里流动现金有限,想要稳定收益的人再合适不过了。

 

天际(英国)投资置业咨询有限公司


微信扫一扫关注


英国总部电话+44(0)2073534499

邮件 info@celestialglobe.co.uk

http://www.celestialglobe.co.uk/

4-5 Gough Square

London

EC4A 3DE


英国唯一一家持有英国皇家特许测量师资格(RICS)的华人公司

华人在英投资置业第一认证服务机构,

近十年专业服务经验,

轻松实现海外投资,置业,安家梦想!


我们的服务包括:


民用住宅及商业地产的买卖交易服务,测量与评估服务,固定收益的房地产投资组合、银行回收及房产拍卖项目投资等咨询服务。

除此之外,一站式房屋托管服务也尤为出色,在保证较高租金收入的前提下为客户解决在英国出租房屋及日常管理的繁琐难题

点击展开全文