【科普】新西兰房贷必读贴!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-10 新西兰商业移民


在新西兰购房,在交房前3-6个月就需要办理贷款相关手续。如何申请贷款?需要什么文件?您想要的答案都在这里。


海外购房者是指谁?
海外购房者是指没有新西兰国籍,或没有永久居留权,以海外收入而非本地收入贷款的购房者。


想要通过新西兰本地的银行贷款有哪几种途径呢?
一. 直接向银行贷款。这种方式“风险”大些,因为大部分银行不会根据不同购房者自身的情况索要相关的材料,他们要求购房者提供的材料全部一样。

二.  找贷款中介代理向银行贷款。这是我们比较建议的方式,因为贷款经纪比较了解各大银行的贷款政策。通过和购房者交流,了解每个不同购房者的情况与需求,然后会根据自己的经验和购房者的具体情况,索要不同的贷款材料,递交到比较适合购房者情况的银行,这样购房者能够带到款的胜算会更大,也会更快。


申请贷款需要些什么材料?
1.工资单;
 2.雇佣合同(如果没有雇佣合同的话,可以用雇主信代替,雇主信主要是能证明你在什么时候开始在这个公司工作,担任什么职务,工资或年薪是多少)
3.银行对账单(最低3个月的银行对账单,主要是看是否和工资单相对应,以及消费状况,如果有信用卡的话,要求提供信用卡的3个月对账单,主要是看信用状况);
4.护照复印件(证明身份);


贷款银行对贷款申请人如何评估?
一般银行贷款的主要要求是评估贷款申请人是否能够按时、按量地还贷,也就是说你的收入是否能够偿还贷款。
如果是收入不高,可以用现金或不动产等在国内找银行办内存外贷。而且由于国内存款利率还大于外国贷款利率,这样还有的赚呢!


现在通过新西兰本地银行申请贷款的贷款比可以到达多少?
一般根据个人的收入情况,年收入达到一年5.5万纽币的海外人士可贷款高达房产购买价格的70%。


贷款年限是多久?利率多少?
新西兰贷款的年限一般会分为25年或是30年来还贷款的,如果有钱的话可以在这期间把所有贷款一下全还上。其实25年或是30年都是形式上的,因为华人很少会用25年或30年来还贷。目前新西兰贷款利率是4.12%。


文章转载自“环球移民新西兰移民”



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