澳洲投资移民从163到188系列,经历了才知道的捷径窍门!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-03 澳洲盈德留学移民Linkworld


 

澳洲投资移民以其高度的投资灵活性、多种投资种类、加上澳洲广大的发展前景,吸引了众多海外投资者。




从过去的163签证到如今的188转888系列投资移民签证,咨询者络绎不绝,投资移民已然是澳洲主流的移民途径之一。163签证,也叫澳洲4年临时居留权签证(Provisional Visa)。因其“拿身份赚钱两不误的特性”,2003年一经推出,便吸引了很多人来澳投资。时隔多年,163们在澳洲过得怎样?今天我们就一起来看看这其中的酸甜苦辣。




他们有的因为遇到不靠谱的中介机构,丧失了转移民的资格,有一些因为投资选择失误,浪费了大量的时间和金钱。盈德咨询衷心提醒:选择投资移民时最需要的是一个好的移民团队规划和专业的投资指导。


小编整理了那些“163”们的澳洲故事,人在澳洲的你,是否也曾经历这其中的酸甜苦辣?


那些年走过的163之路
从无知到醒悟…

“初来乍到,被坑了一把”


Sunny当初决心移民澳洲,看上的是火车站附近卖甜甜圈的店。65万的投资对于他们来说不算太多,加之对于火车站客流量的信任,几乎没有犹豫就进行了这笔投资。


刚开始店里生意的确不错,但高昂的人工费用让他们处于收支平衡的状态。后来,他们所在shopping center贴出公示,要搬走,甜甜圈店的生意便大不如前了。要知道,之前的客流量与shopping center可以说是密不可分的。


靠着丈夫在国内赚钱,勉强支撑着。苦熬至2011年底,Sunny终于递了PR申请。


Sunny:

初来乍到,啥都不了解,根本没仔细调查shopping center的情况。后来出现各种意外,要不是我老公还能赚钱,我们真的没法撑下去。那个店老板什么都没和我们讲,真的是上了老大一个当。



“吃了苦头才懂163”


Lily Liu2010年拿了163签证来到墨尔本。在中介的介绍下,花25万买下一间果蔬店。与Sunny自己经营的方式不同,Lily买店的条件中有这样一项:Lily只做名义上的老板,但前店主有这间店的经营权,且盈利或亏损都和Lily无关。

 

刚开始,Lily对这种方式并不放心。但为了拿PR,在中介的劝说下,在店主给她看了半年不错的流水账本后,她还是买下了这个“生意”。


但事与愿违,不到半年,店里的营业额就开始不断下降。原来这家店附近还有一家很大的“竞争对手”。后来,店里负责经营的前老板干脆不再开店,人也联系不上。Lily找到中介,中介却表示,Lily是店主,再找伙计不就好了?


Lily:

我当时心想,反正营业额能达标就行了对伐?拿身份嘛,总要付出点代价的。现在想想,163这条路真的不好走。不是花钱就可以的。




“钱和时间都花了,没有结果”


陈太太是浙江人,当初决定做163就是为了拿PR,中介就劝她买个不用花很多精力打理的店。所以她在中介的忽悠下,买了个shopping center里的薰香店。


中介告诉她,熏香店是连锁的,总店包办一切,只要付房租就可以,其他完全不用操心。但房租是付给总店的,总店会把租金转给购物中心。


陈太太想着,28万也不多,买就买吧!可她万万没想到,这里面藏着巨大的猫腻。


首先,明明10万一年的租金,中介和总店齐齐开口说是15万。一年就坑她5万块!其次,这间店的生意并不好,少的时候,一天的营业额甚至只有200块

为了拼到163最后一年的20万营业额,陈太太就发誓将亏本坚持到底!可真的到了能够提交PR的时候,移民局告知陈太太,这个店没有和购物中心直接签合同,手续也乱七八糟,连发工资的资格都没有。直接拒签。而中介这个时候表示,我们也没办法…


最终,陈太太伤心回国,163之路就此结束。




辛酸的163之路
为了移民澳洲付出太多…


“我一天也不想做下去了”


赵阿姨是上海人,原先是银行主管。163签证推出后,决定带着女儿移民澳洲。


在投资生意方面,赵阿姨很谨慎。看了几十个生意后,她决定在shopping centre买个冰淇淋店,花费大约20万。店面虽是小了点,好在位置不错,人流量也可以,生意自然自然不差。


自己经营一间店铺非常辛苦,每天挖冰淇淋让她患上了肌腱炎,整个人也瘦了20多斤。


赵阿姨:

有一次我爬到高一点的地方拿东西,结果不小心摔了下来,左脚肌腱都断掉了。但没办法,店子本来就不赚钱了,我哪还能雇人?一直坚持到年底老公来换我的班,我才去医院看医生,但医生说已经没法手术了。


后来,赵阿姨顺利拿了PR。她说,对于冰淇淋店丝毫没有留恋,一天也不想做下去了。




“这辈子的苦,都在澳洲吃完了”


2006年,老田和太太决心移民澳洲。变卖上海所有资产,带着近200万澳币来澳洲生活。


一落地,老田和太太就决定先买房子再说。150万扔下去,豪宅到手。


而后两个人花15万买下一间很小的cafe。为了最后一年的营业额达到20万,老田和太太可以说是起早贪黑。


最后一年营业额达标,老田和太太也拿到了身份。但为了移民澳洲,他们的辛苦是常人难以想象的。


老田太太:

这辈子的苦,我都在澳洲吃完了!



换种思维面对163
在澳洲奋斗很幸福…


“人在澳洲,我有钱有闲”


在国内经营画廊生意的Jack热衷于研究中国的画和瓷器,所以在登陆澳洲前,他打包了不少画。


可真正到了澳洲才发现,自己的画在澳洲画廊没有生意。相反,当地有不少二手市场和古董店里藏着很多中国宝贝。价钱和国内的市场相比,大大滴良心。于是他靠着自己多年对中国画、瓷器的研究,收购了不少好东西。据说,他把一幅5000澳币的画足足卖了60万人民币。


拿了PR后,Jack依旧流连澳洲各大旧货店和古董店。他说,现在有钱有闲,日子很快活。




换个思维,生意就好做了!


Tina的老公来澳洲前是工程师,拿了163后来澳洲,就开始琢磨自己究竟做点什么生意好。


某个偶然的机会,他在卖床上用品的店里闲逛,听见有个中国人问店主,有没有中国尺寸的被子。老板说,澳洲都是澳洲标准的尺寸,不会有中国标准生产的被子。顾客嘟哝着:我都带了一堆被套过来了。


Tina的老公动了动脑筋,就觉得可以做做中国尺寸的被子”这门生意。毕竟很多来澳洲读书、生活的中国人都很习惯带被套来呀。再说了,澳洲的羊毛被都是澳洲尺寸,要是来旅游,买条中国尺寸的回家岂不更合适?


而后他迅速找到了厂房,买好机械,注册公司,中国尺寸的被子迅速在澳洲卖开了。


四年一过,Tina一家的PR妥妥拿下。Tina说,他们在澳洲真的过得很好。




政策改变


2012年7月1日后,澳洲投资移民新政策开始全面实施,作为163签证和892签证、845签证的替代,188签证和888签证成了人们关注的焦点。


SubClass188A Visa 创新类商业移民要求


• 年龄55周岁以下,或州政府豁免年龄要求; 

• 申请人有直接参与经营及管理企业的成功经历; 

• 家庭净资产和企业净资产至少80万澳币;

• 过去四个财年内至少有两个财年,公司年营业额至少50万澳币;

• 过去四个财年内至少有两个财年,申请人在企业中的持股比例不少于30%,如是上市公司则不少于10%。


SubClass188C Visa 500万重大投资者商业移民要求


• 没有年龄限制,没有英语要求,不需打分;

• 资金来源证明清晰,汇款要求宽松;

• 投资500万澳元到规定的投资产品;





盈德投资移民成功案例

基于专业团队的努力…


何先生是江苏人,在上海经营自己的公司。他的儿子在墨尔本大学读书,所以来过几次澳洲。他到了澳洲以后很满意当地的生活环境,经过几次的实地考察并与家人商量后,决定全家办理移民。


在2015年初,何先生在澳洲期间通过盈德咨询,在盈德移民律师的帮助下详细了解了澳洲投资移民188A签证,包括了解澳洲各州对投资移民的要求。我们的移民律师为何先生细心的分析移民方案,同时对何先生的投资移民条件做了专业的评估。经过双方的多次沟通,确认何先生的条件和背景适合澳洲188A签证的申请。除此之外,我们还对何先生的未来投资计划提供了非常专业的建议。最后何先生经过考虑之后选定了维州作为投资移民的目标地在盈德咨询团队 的指导下,不到一年的时间,就收到了下签的喜讯。此外,儿女只有在25岁以下并证明生活依赖于父母,才能跟随父母申请者移民。我们的移民律师也从一开始就准备这部分的证明材料,顺利的让何先生一家移民澳洲。




盈德咨询已经累积成功办理了上百投资移民案例,帮助众多投资者成功移民,并找到合适的投资方案。188A,188C转888 拿PR,需要移民政策,财务指导的随时联系!4年不间断的指导,盈德咨询给你最安全,贴心的移民帮助!


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(文章由“澳洲盈德留学移民Linkworld”原创整理)


「小编乱语」


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