【新闻】悉尼新屋供应充足 部分城区房租大跌

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-04 悉尼的华人




由于可以选择的房屋变多,房东难以找到房客,悉尼部分地区的房租降了近一半。




虽然房价持续攀升,但房租下降了,其中降幅最大的是Tamarama、McMahons Point、Castlecrag和Haberfield几个海滨城区。


CoreLogic的数据显示,在这些城区,周租中位值一年降了超过200元。其中Tamarama的周租中位值降了52%,因为很多出租房入市,而且租金还比较低。


Fletcher St一栋三卧室住宅一周租金为1,700元,比去年招租的价格便宜了950元。


Tamarama St一栋住宅招租价格为每周650元,远远少于2013年的1,400元。




再往西一点的海港边上的城区,房东也面临同样的压力。


在Riverview的Coonah Pde和Taleeban Rd,住宅招租价格比2015年的分别少了110元和100元。Haberfield O’Conor St一栋住宅的招租价格比2014年少了140元。




悉尼总体的租房市场也出现类似的现象。虽然房价突飞猛涨,但大部分城区的房租都增长乏力。


CoreLogic研究分析师库舍尔(Cameron Kusher)表示,这主要是因为新屋供应增多了,赋予房客更多的选择。




库舍尔表示,准备租房的人会避开比较老的房子,或距离便利设施比较远而且比较贵的房子。


他说,“房客现在在协商中占据了有利很多的地位。”


“工资依然增长乏力、新屋营建水平创历史新高,以及人口增长放缓,房东上调租金的空间不大。”





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