奥克兰房子有多贵?中等收入家庭也买不起房了!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-29 乐居奥克兰



NZ Herald报道显示,在奥克兰的中等收入家庭也快要负担不起房产了!




最新的房产可负担报告显示,家庭税后年收入8.2万新西兰元也不够负担新西兰的房产了。

 

如果一对夫妇税后每周收入1500新西兰元的话,将需要7.7年才能攒够20%的房子首付款。





相比之下在奥克兰,2013年时,一对夫妇仅仅需要5.5年的时间就可以存够20%的首付款,当时奥克兰的下四分位数房产价格是45.33万新西兰元。

2016年8月,奥克兰下四分位房产价格已经达到了历史最高位69.56万新西兰元,三年间上涨了53.5%!
同时一个典型家庭的收入中位数却几乎没有发生多大变化!在2013年8月份,一个家庭的税后收入中位数为1489.36新西兰元/周,而今年8月,该数字为1582.57新西兰元/周,三年内仅上涨6.3%
奥克兰房价的上涨速度简直到了令人震惊的速度!



由于《房产可负担性报告》中所采用的收入数据是一个家庭的收入中位数,并以此来与房价下四分位数来比较,这水平中等收入的阶层也快买不起奥克兰的房子了。

 

不过该报告也表示,对于奥克兰以外的首次置业者来说,在四年内存够买房子的20%首付依然还是可行的。


 需要存够20%首付款的年限:
奥克兰:7.7年
怀卡托/丰盛湾:4年
惠灵顿:3.9年
坎特伯雷:3.9年


此前新西兰总理John Key曾表示,针对高涨的房价,如果年轻人买不起独立别墅的话,可以考虑先购买公寓,这样看来中等收入家庭也要被迫先买公寓了,而独立别墅将成为富豪阶层的专属资产。这样的趋势已经在悉尼等很多城市成为现实。另外包括《统一规划》在内的各类城市相关规划和措施,一路上多灾多难,遭到各种反对声音,难以真正付诸实施,即使实施起来,也很难短期内见到效果,奥克兰房子何时可以“可负担”?也许真的只有梦里才可以了。


来源:新西兰找房圈




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