看看澳洲地产中介是怎样喜迎中国十一黄金周的:买辆劳斯莱斯幻影,拉着中国土豪看房

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-06 楼讯


让我们想象一下,

坐在高级轿车里,看着城市的灯火,

然后随便一指,就买下一套房子一块地……

这不是梦,而是事实。


趁着“十一黄金周”这个重要假期,

某澳洲中介为了吸引中国买家,

专门斥巨资,

购入了一辆劳斯莱斯幻影

价值100万澳元


这辆车的主要用途呢,

就是接送中国客户,

带着他们在各处游玩

同时,顺便看看房产。


(视频来源:Domain)


“十一黄金周”在中澳两个国家都正是气候宜人的时节,

在澳洲的蓝天白云之下,

许多土豪难以抑制心中的激动,

纷纷掏出银行支票,

买上一两套房子做个纪念。



正因如此,中国的十一黄金周

一直是许多澳洲地产中介心里的magic time

会有许多中介在这时专门为中国土豪举办

买房+旅游套餐

比如这样👇



全澳州人,不论西人还是华人,

都知道中国买家出手大方

一买就是一套豪宅,

像这样👇


或是这样的👇


那么可能有些聪明的同学会问了,

既然中国土豪的生意这么好做

为什么中介还要

自己出钱买豪车来吸引中国买家呢?


其实,这一切的一切,

还要从前两年开始说起……



根据澳洲外来投资审核部门的统计,

2013年到2014年间

在澳洲买房的主力军从美国人转变为中国人,

交易总额高达124亿澳元,合计成人民币约为633亿元


2014~15财年

中国人在澳洲斥资买房的金额已然高达243亿澳元,约为人民币1241亿元。


感觉短短一瞬间,房地产中介赚的盆满钵满啊。



但是!

2015年开始,

由于房价上涨趋势实在太可怕,

APRA(澳大利亚审慎监管局)和澳联储联手对银行施压,

要求银行收紧对海外收入投资者的贷款政策


2016年4月

澳联储曾提醒各大银行注意海外收入投资者所引起的贷款风险问题。

接到提醒后,澳洲四大银行——Westpac(西太平洋银行),Commonwealth Bank(联邦银行),ANZ(澳新银行)和NAB(澳大利亚国民银行)几乎在同时收紧了面向海外收入投资者的贷款政策,


一时间,江湖风起云涌,海外投资者一下子失去后续的资金支撑,对购房开始犹豫不决。

而勒令银行收紧房贷仅仅是其中一步,

各州政府还相应地提高了各项税收金额

新南威尔士州从2016年8月底开始,

向海外买家征收额外的4%印花税

预计于2017年,还将另外征收0.75%的土地税


维多利亚州、昆士兰州也都在增加税收。

从2016年4月起,维多利亚州将印花税上调至7%

并且从7月开始,海外投资者的空置房土地税同时增加至1.5%


从2016年到2017年,昆士兰州将征收3%的针对海外投资者的新型房产税


全澳范围看,2016年7月1日起,除了开具了完税证明的置业者外,其他所有购入200万澳元以上房屋的置业者都将征收额外10%的豪宅税




这税那税的收个没完,

海外收入投资者的贷款又办不下来,

在前几个月,中国更曾严查大额外汇流出的情况。

来澳洲买房的中国人渐渐不复当年盛况。


但是,总体来说,

中国买家对澳洲房市的热情依然高涨


因为在中国的一线城市,

例如上海,

一套稍微好点的公寓楼就要1000万人民币


所以中国买家仍然认为在澳洲买房是很划算的。

同时澳洲还有更好的环境,

和令人向往的慢节奏生活。


因此,

虽然地产中介躺着赚钱的日子一去不复返,

但靠豪车来吸引买家什么的,

还是值得努力一把的。



据说,

这家房地产中介已经不是第一次用豪车来吸引买家了,

之前还用过一辆宾利跑车👇



但是因为那辆宾利跑车是双车门设计

后排乘客还要扳倒座位爬进爬出,

土豪们纷纷表示用户体验非常不好……

于是……就弃用了……






Source: Domain, 橘子新闻


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