【抢手】中国开发商壕掷1098万买地!不是CBD,不是富人区,墨尔本Clayton成香饽饽!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-05 Australia News


导语虽然离着墨尔本市区远,但挡不住Clayton这片“好东西”多呀,学校、医院、商业区……凭借自身的“硬实力”,Clayton成了众多开发商眼中的香饽饽,这不,一周之内,两破土地成交记录。



中国开放商又破纪录买地啦!
 
这一次,不是什么富人区豪宅,也不是CBD大厦,而是距离墨尔本市区25公里Clayton地区的一处可供开发土地。
 
 
这片地位于Centre Road 1380-1388号,占地约6378平方米,中国开发商置富投资发展有限公司(Richland Developments and Investment)为了拿下这块地,
 
豪掷1098万澳元!
 
所购置的土地
 
成交后,这片地的均价达到1722澳元/平方米,而原土地持有方Elco Food总部,在2015年5月买下这块地时花费约490万澳元。
 
一年多一点,这块地便溢价2倍多!
 
而Elco Food的主管Kotis也表示,
 
“我们现在出售这片地的价格,创造了Clayton地区土地成交价格的记录!”
 
 
据悉,这片地吸引了多家本土和海外集团的关注,最后9位竞标者进入最后一轮,其中有5家是亚洲集团。
 
话说这Clayton地区虽然距离墨尔本市区25公里,但是挡不住地界里都是招财树啊。
 
既有澳洲八大名校莫纳什大学,又有医院,商业区,工业区的“强力助攻”,要啥有啥,
 
 
再加上政府正在进行的平交道移除计划中,Clayton也是其中一环。这也难怪为什么这几年Clayton像磁铁一样吸引了众多开发商。
 
平交道效果图
 
而之前的最高成交价格就发生在上周,购买方是PMP仓库,花费约515.5万澳元,土地均价847澳元/平方米。
 
PMP仓库
 
不过有意思的是,这片土地的原持有人Abacus集团,在2013年购置这片土地时,就是从PMP手里购得,当时花费不到200万澳元,成交后便与PMP签订了10年的售后回租合约。
 
当然,Clayton目前最紧俏的还是大片的适合建造Townhouse的土地,毕竟莫纳什有着数量众多的中国留学生,购置房屋的需求还是很大的。







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