在过去的20年里，昆士兰州印花税的涨幅在全澳排名第4，达到632%，可见，不少中介公司一直所宣称的，“提高印花税的额度依然阻挡不了中国买家的热情”的话还是合理的，2011-2014年的确经历了澳洲房产投资的高峰期。

然而，这是不是代表昆州的所有房地产都适合咱中国买家进行投资呢？

编者认为不然，这还得具体情况具体分析。

2015年布里斯班举行了全球瞩目的G20峰会，带动了整个城市房地产投资热潮，根据澳洲统计局（ABS）提供的官方数据显示，布里斯班在2015-2016财年房价上涨了4.3%，排名第2，仅次于墨尔本。

然而，我们看到，在2016年的第2季度，布里斯班的房价仅上涨了1.1%，排名第4。虽然这个情况与澳洲银行收紧海外人士贷款政策有关，但是，说到底还是因为供需关系，城市人口的增长、移民数量与房屋供应之间的差距还是比较大。在过去的一年，布里斯班和墨尔本一样，也是疯狂地建造房子与发售新盘，然而，市场的需求并不如预期，如今，布村出现了大量库存积压的公寓，并且开发商也纷纷延迟了布里斯班新项目的发售，总体上看，这座城市楼市的抗跌性毕竟与悉尼、墨尔本无法比拟。

所以，如果有条件的买家，建议还是优先考虑悉尼；如若选择布里斯班，从房产投资的类型上看，建议最好还是入手别墅；从房产投资的回报上看，如果买家愿意长线持有，还是可以适当挑选布里斯班房产,毕竟如今处于一个价格的洼地，不过要谨慎选择项目的地段与配套。

根据Domain集团最新的数字显示，黄金海岸豪宅市场年度成绩强劲，在直到今年三月的六个月，房价增长为8%-28%。

黄金海岸豪宅市场越来越火热，一部分原因是由于城市的经济增长。除此之外，还有一部分原因是南方买家的涌入，他们有些卖掉了悉尼、墨尔本的房产，到黄金海岸来寻找心仪的住宅，很多人把这里视作为‘富豪们的游乐场’。这里的海滩依然是懂得享受生活人士的至爱。

而一些在黄金海岸房地产低潮时购入豪宅的买家现在开始获得回报。所以，如果买家要入手黄金海岸的房产，如果资金丰足，建议优先考虑这里的豪宅。