黑房东都要上天了,最强住宿指南手册,跟黑房东say NO!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-07 UKEC英国教育中心



已经开学的筒子们在英国都选择的是什么样的住宿方式呢

今天小编们来为大家介绍一下在英国绝大多数留学生中住宿的常见形式

还有自己在外租房的时候怎么防止黑房东有机可乘

很多同学最先想到的一定是宿舍

英国的宿舍分两种,一种是学校宿舍,一种是私人学生公寓

在英国学生公寓是一个非常成熟和健全的标准化学生住宿体系。

英国大学通常只有几栋自有产权的学生公寓,由于资金和精力有限。

英国大学通常自由产权的学生公寓只能满足20%不到的学生的需求。

因此自上个世纪80年代开始

英国出现了专门从事学生公寓建设和管理的公司

开始在大学周围建设学生公寓。这些公司与大学有非常紧密的合作。

 

这些公司资金雄厚,学生公寓楼一般都比较新,设施齐全

装修豪华,并且拥有专业的物业和管理团队

并且均配备24小时监控和门禁系统

有的学生公寓还会配备健身房和影音室等

这些学生公寓都会建在学校周围,生活和学习都会非常方便。

在同等房间类型下,学生公寓的价格与学校宿舍相仿。

这种宿舍的出现弥补了学校公寓的不足

但由于非常受欢迎,一般需要提前很久预定

很多同学把握不好租房的时机,最后往往都租不到

一般来说,私人的学生公寓选择更多,合同的时间长短更灵活

比学校宿舍更注重用户体验

另外的一部分童鞋会选择自己出去在学校附近租房子

私人House私人公寓之分

House就是排屋,另外一个就是公寓住宅

私人的house,本文指在学校周边以出租给学生为目的的住宅

由于大学通常所在的区域周边都为市区或者市区附近

另外这些house都为出租使用。

所以这些房子都比较陈旧且折旧速度很快


这些私人的house,通常设备比较陈旧,几个人共用一个卫生间。

但是,价格较为便宜。所以还是受到不少学生的欢迎。

house优缺点:
1. House 一般一起居住的人比较多,所以私密性不是很好
2. House 的价格比较低廉通常的平均标准为学生公寓价格的70% (计算上Bills) 
3. House 的水电气网通常需要自己去注册,过程复杂且时间较慢。
4. House 的保暖性不好,冬天比较冷。而且bill的价格逐年提高。
5. House 的安全性通常较差,因为没有防盗窗和CCTV 

6. House的设备陈旧,洗手间公用...

7. House 就是一个小家庭,小社会,要学会互相体谅
8. 某些House的环境非常安逸,是一个和英国社会接触的好机会。英国的邻里关系堪称各国楷模。所以多了很多能和当地人打交道的机会

私人公寓 

高端大气的生活,可以说私人公寓是留学住宿一个不错的选择。

这个公寓就相当于国内的两室一厅,一室一厅和单身公寓(Studio)。

这种房子通常装修非常新,而且私密性非常好

适合两个好友,或者couple居住。

两室一厅如果两个人居住的话,价格可能会高于学生公寓10-15%。 

优缺点: 
1. 价格相对来说,私人公寓要。而且很多私人公寓不接受学生入住。
2. 房屋通常在中介手里,一般需要支付不少的中介费 
3. 安全性特别好
4. 和中介打交道,锻炼自己的能力,学会维护自己的权利 
5. 由于良好的私密性,使得你将和学生的群体偏离较远,不利于你体会英国的校园生活,以及熟悉英国的社会文化。 
6. 公寓取暖一般都用电取暖,一个电暖器的功率基本在1000千瓦以上。一个冬天的电费可能会达到上千镑。 

在私人租房的时候有很多小TIPS一定要注意

留学生被黑房东黑中介坑的事情不胜枚举

在签订合同之前,一定要了解

1.     住宿的地方周围的环境如何,区域的安全性好不好

2.     房东的声誉如何

3.     住宿的时候是否包Bill

4.     交房租的方式,在英国,法律规定房屋的押金一定要交付到第三方

5.     退租的条款一定要看清楚,

        看清楚自己的Deposit是不是refundable.

6.     一定要填好Inventory 表格,防止纠纷的产生

7.     住进去之前一定要拍好房间细节的照片甚至录下Video


如果自己的权益受到侵犯的时候,大家也不要当包子,

一定要合法维护自己的权益

维权途径

1.     租房中介

2.     Local council: Tenancy Relation officer

3.     警察局

4.     学校学生会


最后小编为大家介绍一个免费为学生提供宿舍申请的服务机构

Stuliving 免费为大家提供一站式优质的私人宿舍服务,

成立于2014年的Stuliving,已经与全英50多个宿舍公司拥有了直接的合作,地点遍及英国50多个城市,一年多的时间里帮助了1000名学生找到了自己的宿舍

Stulivng 郑重承诺

1. 绝对是免费的服务

2.绝对是一对一的服务

3.绝对是真实的房源

4.绝对提供市面上同等或最低的价格

5.独家提供House房源

Stuliving 联系方式

•www.stuliving.com

•WeChat: stuliving

•QQ: 846800800

•Email: booking@stuliving.com





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