美国商业地产是如何被炒热的

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-05 美国德州阳光地产



在若干年前,在当今社会也是如此。世界各地的一些青年人、成年人,都以能够手持美国绿卡而引以为荣。那么,对于热衷于美国新闻的朋友们来说,一定都听说过EB-5投资移民项目。这一项继原来引进人才之后的又一项资金引进项目。

自从美国实行EB-5投资移民项目以来,海外投资资金,尤其来自中国大陆、台湾的投资,不仅成为近年美国房地产市场的投资主力,更藉由EB-5投资移民管道,炒热美国商业地产开发项目。

美国从1990年起实行EB-5投资移民项目,目的是吸引海外投资移民者来美国投资,并创造就业机会。此类签证每年有1万个名额,申请者在美投资创设有利於美国经济的商业性企业,并创造十个全职美国人的就业机会,即可获发两年有条件移民签证。两年届满前90天,若移民投资者的投资行为仍存在,可申请「条件移除」,获得永久居民资格(绿卡)。

EB-5投资移民的投资金额为100万美元,如果投资标的是位於目标就业区(Targeted Employment Area),则投资额可降为50万美元。如果EB-5投资移民申请人投资移民局预先批准的指定投资区域中心投资移民专案(Regional Center),申请人不需要直接参与经营与创造就业机会。区域中心移民专案是透过100至200位投资移民申请人作为合伙人,共同投资在指定区域中心专案上。这类专案一般由移民局批准的投资区域中心负责日常管理,通常募集5000万至1亿美元资金,共同投资一个项目。例如,投资一个商业 大楼,该商业大楼建成后出租,租金即为投资的报酬与红利。因此,这类投资移民的资金,在美国房地产开发商及业者眼中,是带动市场的活水源头。

虽然投资区域中心仍为EB-5投资移民的大方向,但越来越多的中国大陆投资人有意举家在美落地生根,便开始转向申请自行创业的投资型态。此类华人多半倾向投资熟悉的专业领域,例如餐馆、洗车场、进出口贸易公司。根据最新统计,EB-5投资移民迄今已为美国创造或保持65000个工作机会,并为美国吸纳30 亿1000万元的海外投资资金,不仅对美国经济发展的帮助极大,也为美国房地产市场雪中送炭。

在上面的内容里,我们向大家介绍了EB-5投资移民的一些相关知识,相信会对您起到帮助作用。简而言之,美国的EB-5投资移民项目带动了就业、房地产等多个领域地发展。也说是说,EB-5投资移民项目是一种互惠行为,你持有美国绿卡的同时,你也为美国的经济注入了一份活力。


阳光地产成为美国的得克萨斯州首家获得国际注册商业地产投资师(CCIM)认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年,达拉斯休斯顿、奥斯汀均设有公司,业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务,包括商业地产、投资地产、房屋买卖,房地产开发、租售及物业管理。成立以来,已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队,分别专长于不同地产领域,专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神,阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

我们将乐于为本州,外州和海外的投资人提供完整的地产服务!



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