重大突发!澳洲各州上演涨税高潮!昆州印花税政策!明日生效!海外投资者躺枪!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-30 凌宇澳洲移民


前段时间,包括新州、维州和昆州政府在内的州政府在最新公布的2016年至2017年财政预算案报告中,宣布了针对海外置业者的重磅政策,该政策简直就是在公然打劫!在维州政府宣布提高对海外买房者的印花税之后,不少投资者都开始向昆州转移,而昆州也紧跟维州的步伐,向海外置业者“大开杀戒”!


昆州政府不甘落后

海外置业需缴额外3%印花税!


就在新州和维州纷纷出台重磅政策“刁难”海外置业者的时候,昆州政府也宣布了重大政策,将在本财政年度预算案中,针对 海外置业者增收3%的全新房产税!



不过,昆州政府也宣布,从下一财年开始,昆士兰首次置业人群将获得额外5,000澳元补助,但此项政策只有一年时限。


目前,在昆士兰购买或新建价值低于750,000澳元的房产的首次置业人群,可以获得15,000澳元补贴。从下一财年开始,这一项补贴将增加到20,000澳元。



联邦政府重拳出击

海外置业者很遭殃

从去年12月1日起,外国投资者购买100万元或以下物业,将被收取5000元的申请费。


根据FIRB 2013-14年度的报告,外国投资者购买的100万元及以下房产的均价,约为55万元。这笔5000元的申请费将导致购房成本上涨近1%,仅从2013-14财年的情况看就足以产生将近1亿元的收益。


价值100万元以上的房产,将被收取一笔更大的1万元费用,房价每提高100万元,就将多收1万。



从12月1日起,房地产中介和其他人士如协助违反法律,将首次被处以罚款,大额的农业及商业收购案,将被收取高达10万元的费用。


总理承诺严厉执行新规定,个人违法将被判处3年监禁并处以12万7500元的罚款,企业违法将被处以63万7500元的罚款。


外籍人士将被禁止从非法购置物业的强制性放盘中获利,将被处以相当于买入价10%的罚款。


临时居民若违规置业,将被处以相当于买入价25%的罚款。第三方违规协助外国投资者,个人将面临4.25万元的罚款,企业将面临21.25万元的罚款。


税务局将被赋予执行新外商投资住宅法规的权力,并将利用其数据匹配系统,抓住违法者。



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