前段时间，包括新州、维州和昆州政府在内的州政府在最新公布的2016年至2017年财政预算案报告中，宣布了针对海外置业者的重磅政策，该政策简直就是在公然打劫！在维州政府宣布提高对海外买房者的印花税之后，不少投资者都开始向昆州转移，而昆州也紧跟维州的步伐，向海外置业者“大开杀戒”！

昆州政府不甘落后

海外置业需缴额外3%印花税！

就在新州和维州纷纷出台重磅政策“刁难”海外置业者的时候，昆州政府也宣布了重大政策，将在本财政年度预算案中，针对 海外置业者增收3%的全新房产税！

不过，昆州政府也宣布，从下一财年开始，昆士兰首次置业人群将获得额外5,000澳元补助，但此项政策只有一年时限。

目前，在昆士兰购买或新建价值低于750,000澳元的房产的首次置业人群，可以获得15,000澳元补贴。从下一财年开始，这一项补贴将增加到20,000澳元。

联邦政府重拳出击

海外置业者很遭殃

从去年12月1日起，外国投资者购买100万元或以下物业，将被收取5000元的申请费。

根据FIRB 2013-14年度的报告，外国投资者购买的100万元及以下房产的均价，约为55万元。这笔5000元的申请费将导致购房成本上涨近1%，仅从2013-14财年的情况看就足以产生将近1亿元的收益。

价值100万元以上的房产，将被收取一笔更大的1万元费用，房价每提高100万元，就将多收1万。

从12月1日起，房地产中介和其他人士如协助违反法律，将首次被处以罚款，大额的农业及商业收购案，将被收取高达10万元的费用。

总理承诺严厉执行新规定，个人违法将被判处3年监禁并处以12万7500元的罚款，企业违法将被处以63万7500元的罚款。

外籍人士将被禁止从非法购置物业的强制性放盘中获利，将被处以相当于买入价10%的罚款。

临时居民若违规置业，将被处以相当于买入价25%的罚款。第三方违规协助外国投资者，个人将面临4.25万元的罚款，企业将面临21.25万元的罚款。

税务局将被赋予执行新外商投资住宅法规的权力，并将利用其数据匹配系统，抓住违法者。