您可享受10万澳币(每年1万澳币连续10年)的澳大利亚政府NRAS福利!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-30 图说墨尔本




近年,澳洲政府为鼓励投资本国房产及解决澳洲房屋短缺问题,特别推出「NRAS」(「十年租金补贴计划」),由澳洲政府议会表决通过并实施的一项法案。 



National Rental Affordability Scheme Act 2008 
本优惠政策是经政府将给予审核的投资房业主连续额外发放10年补贴,平均每户每年高达$10,000澳元左右(约每年6.5-7万人民币)。另外,此补贴将根据通货膨胀率逐年增加, 预计10年后,每户总补贴将超过$120,000澳元。这个政府的出台一方面说明了政府对房地产市场健康发展的关注,另一方面也说明了澳洲现在房产市场还是明显供不应求。10年后你将拿到12万多的补贴。



NRAS的特征


澳洲国家住房补贴计划是澳洲工党政府制定的一项法案「National Rental Affordability Scheme Act 2008」,不会随澳洲政府的更替而发生变化。


澳洲国家住房补贴计划是为了增加住房供给,缓解澳洲住房短缺的局面。根据澳洲政府统计,到2013年全澳有200000多套住房短缺。


参与该计划的投资者对投资物业拥有100%产权。参与该计划的投资者目前能够享有联邦政府和州政府连续10年得年均投资补贴,额度为9524澳币,而且补贴额度会随著CPI增长而逐年增加政府补贴全部是免税收入,投资者无需缴税。


参与该计划的物业必须以低于市场正常租金的20%对外出租。参与投资房管理的房屋管理公司是州政府授权的专业房屋管理公司,不同于一般的房屋中介。


参与该计划的物业在10年可以随时出售,但必须卖给下一个能参与该计划的投资者,或者出售后,您投资另外一套参与政府补贴计划的物业,以使您投资政府补贴房的计划达到10年。 


NRAS的优势 


1、政府提供完全免税补贴

2、实现十年无风险稳定投资

3、实现房租、房价双线增长投资



NRAS项目的商业利益是什么?


NRAS创建一个新的住宅物业房地产投资者的资产类别,并提出了一种新的投资机会在澳大利亚市场。其目的是作位一个参与者的商业投资选择,同时也增加了供应负担得起的出租房屋在澳大利亚。该计划的投资者可以预期将受益从每年的免税NRAS奖励长达10年,租金收益和资本收益。


特别随著经济全球化发展,越来越多投资者学会了将资产多元化配置,并将资产转移到更安全的国家地区,以实现抗通货膨胀、资产安全的目的。投资NRAS项目除了实现资产安全,还能享受澳洲政府十年免税补贴(该补贴会随著每年CPI增长而增加),同时澳大利亚房产是永久产权,购买后可世代拥有。


您知道吗?您可享受10万澳币(每年1万澳币连续10年)的澳大利亚政府NRAS福利!


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Landmark Investment 位于墨尔本,是一家地产投资开发,金融理财,物业管理,税务建议和房屋贷款一站式服务的西人公司。自成立20年来,公司涉及深度开发及营销的墨尔本地产物业超过50余个,平时代理销售的项目一般都保持在100个左右,同时也是政府指定的NRAS项目物业管理公司。资深的行业背景和经验使得我们有能力为客户并提供一揽子个性化服务方案包括买卖物业,贷款,物业管理,财务规划及相关税务法务的咨询等等。


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