英国留学租房竟遭遇黑心房东,word天呐!!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-29 英国留学中心



去英国留学

如果不喜欢学生公寓

or

分不到公寓


那在外租房将会是你人生一大难题


因为

很有可能会遇到英国黑心房东

 

接下来,是那些被“黑心房东”欺负过的血泪史:

 

南瓜中校:伦敦foxton中介和房东联合起来骗押金了!我们搬进去的时候地毯是脏的,房间抽屉里还清出了两斤垃圾,我们搬走的时候跟中介商量好的他们请professional cleaning,钱我们出,结果我们提前把钥匙交了清洁工却没来房东发邮件把我们骂了一顿,现在中介死活不承认我们有过约定。房东说我们偷他的垃圾桶和和烤面包机,还说我们把房子弄漏雨了,把窗户弄坏了,加起来押金要扣一千多。其实我们不仅没拿他东西还买了个新的垃圾桶留到厨房,他自己的破房子年久失修漏雨窗户有裂痕就怪到我们头上foxton到现在押金也不退给我们,最搞笑的是她们的工作人员和房东不管我怎么纠正都一直叫我sina,原因是我用了新浪邮箱。。。刚刚租房子的时候中介的经理趁我回国给我两个傻白甜的室友莫名其妙多要了两周的押金,这样相当于我们交了八周的押金,但是合同上没改还写的是六周,后来她就死活不承认,还好我室友保存了pos机的小票,我们跑到她earls court的办公室里吵了半小时才把钱退回来。总之不要找中介foxton不要找foxton不要找foxton!租房前你是上帝,交了钱他们就什么都不管了还净整乌龙的事出来,态度恶劣,除了扣钱的时候从不按合同办事


--Shao南:中国房东在Marylebone有套房,之前说好不租整套也给我单房,到租的前两天告诉我有人想租一套单间就不给租了[doge]另外一个本地房东说好的要租给我了,holding deposit也交了,就因为我舍友CAS没下来说租给我不放心,签合同当天早上拒我offer就这两件事让我在伦敦住希尔顿都住掉一千多镑


QuesyQue:我一朋友也是碰到黑心黑人房东,三番五次变卦,一下给她换房间,一下加中介费。搬进之前一定要让她交中介费,不然不给钥匙,但其实之前签合同时说过不用。总之就是一个口口声声说我穿lv,怎么可能贪你钱,然而又一定要占尽便宜,又爱欺负人的黑人。

 

秦菜君不爱吃芹菜:曼城有一个richmond property中介,主要在fallowfield那边,真的特别坑。为了要回押金和其他欠我的钱被拖了八个月最后我找了本地朋友帮我跟他们说要采取法律途径才回复我,他们就是针对留学生 觉得留学生好欺负。顺便说一下这边租房子房东必须押金保护,只要不破坏房子押金是无条件退回的不要被骗了

 

麦小鱼Maggie:被黑心房东连续两个月涨房租 最后被逼搬走还不还给我押金 玩失踪不接电话我发短息给她居然说因为感觉我要雇人杀了她所以拒绝跟我联系还说我再找她她就报警 碰到这种不要脸到家的也算是奇葩了 一开始她跟我讲她老公找鸡还打她我还觉得她好可怜后来觉得怎么没打死她呢?

 

MEREDITHfuxx:他妈租公寓事儿太多。房东还不给办,需要自己解决

 

求匿:曼城有一个Lily Wang专坑中国学生呵呵了

 

只用来哈哈哈买买买:大部分都比较好的!

 

曾娃不要做抑郁症患者:老老实实住学校宿舍。

 

考试界扛把子:根本分不到宿舍


心疼,作为一个普通人我们活着就已经很不容易了,还要遭遇黑心房东。



 

给小伙伴们推荐几个比较可靠的租房网站:

 

Rightmovehttp://www.rightmove.co.uk/


英国第一大租房网站,上面的信息比较全。如果想找中介,Rightmove上都是些注册公司的中介信息,不过口碑好坏,就不做判断了。

 

Zooplahttp://www.zoopla.co.uk/


英国第二大租房网站,跟Rightmove是竞争对手,也是房屋中介的平台,大部分是正规的公司,还是需要你仔细辨别。

 

Gumtree(http://www.gumtree.com.au/


Gumtree有些像天朝的百姓网,租房、工作、租车什么的信息都可以找到。网站信息更新很快,除了中介发布的信息,也有个人房源。

 

☀ Prime Locationhttp://www.primelocation.com/


属于Zoopla旗下的一家房屋网站。

 

☀ Property Networkhttps://www.propertynetwork.net/


Property Network是由Facebook脸书前任开发者和《卫报》Property Services共同开发的。它不止能帮你找到房源,还可以知道所选地段的网络相关评论,一般都是些小伙伴们的住宿体验。。

 

☀.Spareroomhttp://www.spareroom.co.uk/


很多小伙伴把Spareroom作为首选,上面的地图功能简直不要太好用,还可以用Buddy ups功能找合租的小伙伴。



 

约好房东/中介去看房一定要问这些问题:


Q1. How much is the rent? 租金多少钱?


租金肯定得问,别忘了弄清楚缴费制度,房东很可能会让你一季度一缴或者一年一缴,如果有折扣的话也是可以接受的。还有缴费日期,是不是在你银行卡到账日期之后,毕竟父母给了生活费才能缴房租不是?

 

Q2. Are there any agency admin fees? 有什么中介管理费么?


如果有,是一次付清还是定期付?

 

Q3. How much is the deposit? 押金多少?


问下房东有没有加入TDP(政府担保的租赁押金计划)?如果没有,赶紧跑,因为这么做是违法的。

 

Q4. How long is the lease? 租期是多长?


你能延长或缩短租期么?如果你想提前搬出去,要遵守什么样的规定么?

 

Q5. How much are the bills? 账单多少钱?


你需要支付什么:水电煤?计量的么?

 

Q6. How much is the council tax? 房屋税多少钱?


学生(或者一个人)租房是会减免这个费用的,可以带上学校的证明信、学生证、护照去相关部门开证明。。当然有些地方规定不太一样,租之前要问清楚。。

 

Q7.What's actually included with the flat?公寓里都有什么?


问一下家具和电器什么的。如果你不需要什么东西,租赁期间房东是否可以搬走;家具和电器损坏的话,房东是否可以换一下。

 

Q8. Do you require rental insurance? 需要购买租赁保险么?


如果需要买(有小伙伴会选择买,但不强制),多少钱?

 

Q9. How are emergency repairs taken care of? 紧急维修要怎么破?


会有公司过来维修家电么?东西坏了怎么办?房东负责?需要维修的时候联系谁?

 

Q10. What are the average yearly rent increase and turnover rates? 年平均增长率和周转率是多少?


如果这两项都很高的话,说明这个房子有问题,要小心咯    ~

 

Q11. Have things like gas heater, smoke detectors, and fire extinguishers all beenserviced recently? 有没有燃气热水器,烟雾报警器之类的?附近有灭火设备么?


房东有法律义务检修这些设备。

 

Q12.What's the public transport and shop situation nearby? 附近的交通和商店情况


嗯,要问一下乘车、购物方不方便?物价高不高。

 

Q13. What about clubs, cafés, restaurants, and parks?俱乐部,咖啡馆,餐馆,公园什么的


周末还可以去公园里逛逛。

 

Q14. Who is responsible for the internet connection in your flat?你负责连接网络?


没有网络简直不能活,所以这是最最重要的问题,没有之一。

 

Q15. How are the noise levels throughout the day? 噪音严重不?


你也不想晚上被各种噪音吵得睡不着吧?谁知道隔壁的人会不会半夜三点起来弹吉他?刚到英国最怕的就是失眠。

 

Q16. What are the neighbours like? 邻居人怎么样?


邻居会不会经常举办各种大趴体?

 

Q17. Is the house energy-efficient? 房子够不够节能?


当然,房东会给你看Energy Performance Certificate(能源性能证书),但这也不能代表什么。。问一下现在的租客房间制暖情况,夏天会不会很热,还有水温水压,安装的玻璃是单向的还是双向的,如果不想被偷窥的话,一定要仔细检查下。



还有注意一些:


1.多找几个小伙伴一起去看房子,以免被骗或出点什么状况外的事;

2.室内家具是不是齐全,有没有损坏的;

3.晚上回来的话,周围是否安全;

4.看清楚合同条款再签;

5.附近交通是否方便;

6.遇见骗子要报警。


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