去年，大量中国人借十一长假来澳购买房产，中介房地产商赚得钵满盆满！

据《澳洲金融评论》报道，由于今年澳洲政策的变化，交易情况将会有所不同。今年十一长假，在投资者房产市场，特别是公寓和新建房市场，市场交易明显减少，体现在中国买家的买房活动上是明显减少。

但对于高端物业市场的买家来说，税或贷款都不是主要的问题。主要的问题是物有所值！因此，中国买家对高端豪华市场的需求仍保强劲。

为满足中国买家的高端需求，悉尼Sotheby's International房地产公司的负责人Michael Pallier已经提前推出了他们的部分高端房源。

Black Diamondz房地产公司的豪华礼宾服务与物业经纪人Monika Tu表示，在这个为期一周的时间中，将会安排35组来自中国的人看房。

而另一位House 18房地产公司的豪华住房经纪人Michael Zhu却没有看好今年的中国买家市场。他发现：“当然，人们仍在找房，但购买的意愿已经减弱。”

即使是曾与中国人做过几笔大交易的Pallier也表示，今年有四分之三的成功房产交易是卖给了本地人，而去年情况正好相反。

在黄金海岸，高端住宅的售房情况也很好，但公寓却不一样。

Grant Thornton会计师事务所房地产和建筑部门主管Sian Sinclair表示，昆士兰步新州和维州的后尘，从本周起对外国人征收3％的附加费的政策，这可能会是对外国资本的又一个打击，尤其是在房地产周期的这个时候。

悉尼科技大学（UTS）的澳中关系研究院表示，外国买家在新房和现房市场上的比例都已下降到了自2013年以来的最低水平。

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