警示! 美国卖房,千万别犯这五个错!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-30 美国房地产投资


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在屋前草坪上摆放一个吉屋求售的标志,不仅仅只是看得见的有形动作,还牵动到情绪和心理层面;想想看,您可能在这个屋子里住了大半辈子、养育全家人、有种种回忆,此时挂出求售牌子之际,您真的准备好要搬家了吗?

 

专家建议您,在作决定前务必反复三思。不论您才刚要进入卖房的过程、或者已经在市场上求售,这时候调整步伐、好好把房子装点一番都不嫌晚。很多人在准备卖房的过程不知不觉犯了一些失误而不自知,以下是常见失误,要特别注意:

第一项失误是房屋色调。有些屋主会在外墙漆上自己最喜好的特殊颜色,很可能是非常亮色、特别暗沈或者厚重,这些都可能让看房子的人有负面感受,最好采用自然色系,诸如蓝、绿、灰、灰褐或白色。为什么卖房子前要油漆?根据调查,房子油漆后会增值,而且不必花什么大钱。

 

第二项失误是,在买主上门时让宠物四处走动。根据调查,全美35%的家庭没有宠物,如果您想卖房子、而家里有宠物,务必想办法降低宠物的味道,假如地毯上有猫狗的尿騒味,建议您把地毯整个换掉,并且记得把散乱在满屋地上的宠物玩具收拾整齐,开放房子给人参观时,最好将宠物安置在人家看不到的地方。

第三项失误是,保留了非常有个人偏好的装饰。搬家前务必将极具个人风格的装饰去除掉,主要是因为,开放参观时总希望让买主能想像将来入住时的感受,如果留有原屋主的强烈风格,便会产生干扰。

 

第四项失误是,照明设备差、空间看起来老旧。绝大多数屋主忽略了在灯炮坏掉后及时更换的重要性,让屋子照明不够充足;所以卖房前,一定要尽可能让房子灯光明亮。

 

第五项失误是,房里仍铺着老旧的地毯。除了抬头看看房子各个角落,卖屋前也要低头瞧瞧脚下的地毯。假如地毯下有原本地板、或者地毯有污渍异味,那么建议您挪除地毯或者换上新地毯。


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