BC省政府公布最新数据:8月份温哥华房屋销售量和交易金额疯狂下降!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-26 加拿大家园


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根据BC省政府发布的最新数据,受15%购房税影响,外国买家在大温地区购房数量呈现跳水式”下降。




8月2日,BC省正式开征15%针对外国买家的购房税。



大温地区行政区划图


根据最新数据,在8月2日到8月31日期间,大温地区房地产交易中仅有0.9%涉及外国买家。




表格中可以看出,8月期间

◆大温房产交易量是6964宗,其中仅有60宗涉及外国买家,占总数仅0.9%

◆成交金额约65.4亿;其中涉及外国买家(买+卖)金额4687万,占总额仅0.7%

◆外国买家投资买房的金额1713万,仅占总额0.3%


在8月2日新税没实施前,情况是这样:


大温房产交易量14978,涉及外国买家的有1974,占总数13.2%。

成交金额约140亿,涉及外国买家(买+卖)的约23亿,占总额16.5%。

外国买家投资买房的金额21.6亿,占总额15.4%。


简而言之,新税实施后,外国买家数量从13.2%骤降到0.9%,约为原来的1/15;投资购房金额从15.4%骤降到0.3%, 为原来的1/51。



红色是之前灰色是之后


看来,新税的效果似乎立竿见影。



政府还列出了各个市的具体报告:


温哥华


外国买家交易数量从508下降到14,比例从15.5%下降到0.9%


外国买家购房金额比例从16.8%下降到0.3%



列治文


外国买家交易数量从310降到10,比例从24.7%下降到1.9%


外国买家购房金额从26.2%下降到0.8%



素里


外国买家交易数量从318降到10,比例从9.6%下降到0.6%


外国买家购房金额从11%下降到0.1%



本拿比


外国买家交易数量从262降到5,比例从24.2%下降到1.0%


外国买家购房金额从23.5%下降到0.3%


省长很开心


自从宣布实施15%购房税后,省长简蕙芝的支持率就上升了7个百分点,达到34%。这对她明年5月的选举十分有利。



简蕙芝


简蕙芝表示,新税的效果这么好,她感到很满意。


“出现这种急剧变化,正是BC省民期望看到的结果。” 简蕙芝说。


新政策实施的第一个月,外国买家就上缴了约256万的税款。


调查机构Angus Reid Institute的执行主管Shachi Kurl表示,对“猛然砸下”的15%税给房地产行业造成的剧烈动荡,简蕙芝并无歉意。

" 她的目标很明确:屡出高价的外国买家不想买了,本地中产阶级就能够买下房子了,而中产阶级的手中选票够多。"



外国买家真撤离了?
首先,宣布的数据中,统计的两个时间段并不对等:

新税前统计时段是50天(6.10-8.1);而新税后统计时段是30天(8.1-8.30)。

所以不能简单地说“环比下降了”。

并且政府没有提供去年此时的数据,所以也不能说“同比下降了”。



整个统计期


如果纵观整个统计期6.10-8.31,会发现外国买家数量比例是9.3%,并不是很低。

所以外国买家可能只是在观望,度过新政冲击下的8月之后再看。

另外,BC省政府之前发布的新闻中写过,新税前6月10日-6月29期间有5.1%的房产交易涉及外国买家。

这说明在新税还没影子之前,外国买家的数量就已经在下降了~


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