来源：新西兰微房产
奥克兰Barfoot本周共有141套房屋参与了拍卖。其中59套当场成交，39套现场流拍；本周共有43套房屋无人出价。成交率相比上周有所下降，本周成交率仅为41.84%。
用“腰斩哥”的话说，奥克兰拍卖成交量（比例）和拍卖房源都在减少，腰斩有望了！
图文无关 房产菌只是觉得本图放在这里比较有趣
不过“要涨哥”应该会发现，本周成交均价与成交中位价相比上周均有所提高。尤其是均价涨幅明显。为了方便大家更直观的了解奥克兰房价走势，本周房产菌还引入了下四分位成交价与上四分位成交价。
通常房屋售价低于下四分位价的都是首次购房者与投资者的最爱。而上四分位价通常用于土豪买房预算的计算。如果有了上四分位价的预算，在奥克兰就算可以买到经济适用型豪宅了。
本周的成交价与CV 比进一步增长，房产菌根据这个数据反向逆推了一下经济适用型豪宅的CV。奥克兰CV价达到85.9万纽币的房屋基本都能卖出经济适用型豪宅的价了。
房产菌觉得，下周或者最迟下下周，奥克兰九月份的房价就要发布，奥克兰九月份房价走势或许将会帮助大家进行进一步的分析。
这套房位于北岸的Takapuna的Hart Road上，CV120万纽币在拍现场以245万纽币的高价成功售出。
两室一卫的房屋坐落在885m2的平坦大地上，在奥克兰最新的城市规划中属于Mixed Housing Urban 区域，甚至已经被批准分割成475m2和410m2的两块建地。
在未来的规划中，建设四座联排别墅也是不错的选择。除此之外，这套房屋附近就有Decile10分的Hauraki School小学，10分的Belmont Intermediate初中，以及Takapuna Grammar school和一所女子高中。
这套房位于东南区的Manurewa的Mahia Road上，CV31.5万纽币在拍现场以67万纽币的价格成功售出。
三室一位的房屋坐落在847m2的大地上，在奥克兰最新的城市规划中属于Mixed Housing Urban 区域，未来分割潜力比较大。
除此之外，除了自住外，该处房屋的出租回报率也能在3%左右。
这套房位于中区的Mt Eden，CV31.5万纽币在拍现场以67万纽币的价格成功售出。
这套房屋是一间三室两卫的房，虽然是公寓房，但是房屋面积达到了130m2，无论是自住还是作为投资房，都是一项不错的选择。
而且该屋处于5所较有名的学校学区范围内。其中包括了Mt Eden normal School小学和Auckland Grammar 男校。
这套房位于东区的Pakuranga的William Roberts Road，CV74万纽币在拍现场以212万纽币的高价格成功售出。
三房一卫的房屋坐落在1002m2的平坦土地上，在奥克兰最新的城市规划中属于Mixed use区域，不论是自住还是作为企业发展用，房产菌觉得这里非常适合小开发商练手或者长久投资。
而且附近交通便利，靠近shopping mall，作为租房的话，出租回报率应该还不错。
本周地王位于Epsom的Pukehana Avenue。CV225万纽币在拍卖现场以374万纽币的高价格成功售出。
五室三卫浴的房屋坐落在814平米平坦大地上，在奥克兰最新的城市规划中属于Single House 区域。
虽然分割是没有可能了，但是作为自住房，这一套高端大气上档次的房产真的很适合。豪宅标配的游泳池和大草地应有尽有。
免责声明：
房产菌的拍卖结果虽然收集自房产中介公司，但是数据毕竟是手工录入的，如果出现疏漏或者错误的情况，可以直接留言给我们哦，主编不会扣他鸡腿的。
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