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心急吃不了热豆腐,10月1日起,昆士兰海外投资者新增3%印花税
2016年09月27日
海外房产那些事
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早上看了一朋友圈,内容大致如下:
“假如回到10年前,能告诉当时的自己一句话,我一定会告诉自己,就算倾家荡产也要买几套房!”买房要趁早!再不买就等着涨涨涨。
这套路对于国人来说真是屡试不爽,但是问题是,你回不去……
昆士兰州:10月1日起,海外买家购房印花税额外增加3%
购买昆州地区房产的买家需要注意了!从10月1日起,昆士兰州海外人士物业投资法正式执行。其中,最受关注的就是“征收额外3%印花税”。
到底交多少?怎么交
&&到底要交多少印花税?
1、房屋原本印花税(不分本地还是海外)
印花税率是会根据不同的房屋价格,大约3.5%-4%
2、 新增的3%印花税(海外人士特有)
海外人士购买昆州期房,需额外缴纳房屋价格的3%。
举个栗子:
以原印花税3.5%为例
一套60万澳元的楼花为例:
一般印花税:×3.5%=21,000澳元
额外印花税:×3%=18,000澳元
总印花税额为:39,000澳元
比原来多交了
1.8w
澳币,确实妥妥的抢劫啊!
&&何时才需要缴纳额外印花税?
如果买家是2016年10月1日前
签署并交换完
的文件,就不需要缴纳这个额外的印花税。如果是此日期后,海外买家除了需要支付正常的印花税外,还需要支付额外3%的印花税
记住:不是签了字就行,需要双方签字交换哦!这个时间可需要让律师把握好!
我们真的需要赶吗?
个人认为,在还没确定或者了解清楚项目,区域等相关信息的情况下,仅仅是因为加税就贸然进场,无疑就是踏入布满地雷的雷区一样,一不小心就踩着了……
1、刚需自住客户,如果已经选好了区域和看好了项目,能省则省了,毕竟3%也不少了
2、纯投资客户,还是尽量对比区域和项目,别被忽悠了,供应量大的区域能避开就避开
3、保证让你翻一番啥的项目,离他远点
切莫因为心急,吃了不该吃的热豆腐,嘴烫着不说,吞下去,胸膛似火烧且无处发泄!
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推广
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海外房产那些事
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小练的澳焦说,分享些有营养、有价值,部分没营养打发时间的说说
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