开发商Kenny Gu澄清炒房漏税,加拿大地产周刊微信公众号文章

上周曾被环球邮报披露，利用中国资金在大温地区炒房并漏税的温哥华房地产开发商Kenny Gu通过律师正式表示，爆料的前雇员Demetre Lazos所说的消息并不真实，要求环球邮报道歉。

然而事情峰回路转，同日，他接受了环球邮报的独家专访，在文中，Gu承诺将与加拿大税务局合作，承担他应该担负的税务责任。

Gu表示，纳税文件有错误但并非出自他本意。他希望澄清关于炒房和逃税的指控，恢复自己的名誉。他不想让他的孩子认为他是坏人。

此前据《环球邮报》报道，Gu利用来自中国国内的资金在温哥华贷款炒房，获取巨额利润。但是他去年向加拿大税务局申报的收入只有4万5千多加元，他名下的公司也都处于亏损状态。

据Gu的前雇员Demetre Lazos向环球邮报爆料的文件显示，在最近几年，上百万的加币通过Gu的个人和企业银行账户流入，而他2015年只申报了$45,865的个人收入。他经手的房子都是作为不同客户的自住房转卖的，因此按加拿大法律可以免税。他用来付首付的款项和用来支持贷款申请的财产属于公司贷款，也是免税的。

报道称，Lazos曾向警方和加拿大税务局投诉，但温哥华市税务局官员告诉他，必须致信渥太华，而在温哥华警察总部，他被告知应该拨打灭罪热线；他打了灭罪热线，却毫无结果。所有的投诉都无果而终的情况下，Lazos只好寻找媒体。这就是该篇报道及所述情况的由来。

为了给自己辩解，Gu向环球邮报提供了他的个人财务状况的更多细节，他表示，自己的纳税记录是错误的，但并不是他故意这么做的。他的所有文件都是由他雇佣的专业人士为他处理，他还表示，他准备好和国税局的人会面，把事情搞清楚。

Gu表示，他不想做什么违法的事或是逃税，他所有的文件都交给会计师和律师处理，也许会计师和律师有些东西做的不太对，但是从他这边来讲，他完全不知情。

据Gu的文件显示，从2011年开始，他的公司设计、建造或是整修了32栋温哥华地区的物业。他和他的7个客户在过去的2年中还倒卖了5所房屋，他们从温哥华比天高的市场中拿到了超过400万加元。

Gu的家人现在就住在西温的其中一栋豪宅里，房子写在他妻子名下，一共花了200万元，付的是现金，而他还有很多豪车，包括BMW和奔驰。

对此，Kenny解释道，即使他申报的收入很少，这样的生活方式并不是不可能的。因为他和他的妻子2009年以投资移民名义搬到温哥华的时候，带过来了300万元。

Gu表示，移民到温哥华之后，他最开始创办了一家预制板建筑公司，并借给公司不少钱，但是公司经营的很失败。Kenny解释说，到了2014年，他的公司才开始在房地产市场赚到钱，其中一些利润付给了他自己，无需纳税，用来偿还他之前借给公司的贷款。

据Gu提供的文件显示，他的妻子MinTang，从2010年开始，买卖房产的毛利润是117万元，他们一家住在其中3所住宅里，因此卖房的时候，可以按照主要居住场所而无需缴纳税款。

Gu表示，他更想开发房地产，而不是倒卖它们。因为买卖房产的收益实在是太大了，而开发房地产需要很大的成本，加上很长的开发周期，令人望而却步。他也希望房价能稳定下来，因为一旦地产市场崩溃，自己的公司也会有惨重的损失。