德意志银行唱多澳房 需求坚挺房建再热两年

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-29 墨尔本房地产快讯


德意志银行发布报告,预测澳房需求将保持强劲,低息、稳固投资与就业,以及新州长达10年的供房不足都是支撑因素。 

ACB News《澳华财经在线》报道,其预期,未来几年,新房开工数将保持在创记录水平,仅在16财年的22.4万套基础上微降,到19财年才会出现5%的较大降幅,但也远高于15.6万的历史均值。 

该行指出,从每千人平均开工数指标观察,新州、昆州与西澳需求其实在增长。目前澳洲新房开工数处于历史高点,而人口也在持续增长。 

“我们注意到,新州的每千人开工数是8.1起,高于历史平均的6.4起,但较历史高峰仍低10%,暗示年度开工数要再增7千起,才称得上到达顶峰”。同理计算,昆州与西澳每年人开工数分别较峰值低42%与36%。 

当前周期,公寓楼等“多户住宅”审批占比达50%,远高于历史平均的30%。报告认为,公寓开工数将会小幅下降,在维州比较明显,2016-17财年预计降8%,2017-18财年预计降6%。

*文章内容转载自澳华财经在线


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