看懂了《小别离》,就看懂了为何高净值人士越来越富,中产阶级及普通人究竟该如何翻身?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-28 安正海外地产


前不久,由黄磊、海清主演的《小别离》在荧屏热播,不仅演员颜值、演技通通在线,剧情也一改往日充斥荧屏的婆媳大战,婚姻出轨等俗套情节,将目光聚焦在孩子教育和“出国低龄化”,既贴近生活,又透过故事主线的三个家庭,折射出众多社会问题和现实。

剧中主要以住在北京一个小区的三个家庭为主线。

三个家庭在哪里?

首先来八一下这个小区现实中在哪里。


根据剧中的台词和窗户外的一些标志性建筑物,这个小区应该是望京.金茂府


剧中可以看到,这个小区的环境,房子质量都属于中上乘,北京这种寸土寸金的地方,小区中还有绿柳成荫,价格也必定不菲。


1900万!
平均八万到九万一平米!

这要奋斗多少年,才能买得起!
城市套路深,放我回农村!

三个家庭构成



张小宇一家

=土豪爸比+年轻貌美后妈+学渣小富二代儿子


这一家的构成属于典型的“不差钱”,在儿子张小宇妈妈不幸病逝后,又娶了年轻的娇妻,但是血浓于水又操心自己的大儿子,终日夹在两人中间受夹板气,又考虑儿子日后的学习问题,最终老张决定送儿子出国。拥有投资头脑的老张一早就给儿子买好了房子,而且老张属于典型的有钱又有投资意识,分分钟就付首付,不行咱就Pay off,而其儿子也不差,知道把爸爸买的大房子租出去,自己租小房子住赚差价!这简直是以房养学的理想模式,小宇不用教就会!




方朵朵一家

=眼科医生爸比+公司高管妈妈+中等成绩女儿


这一家的构成属于典型的“中产阶级”,一般来说中产阶级主要分布在一二线城市,年龄在25到45岁之间,受过良好教育,在某一领域具有专业能力,大多从事脑力或者技术为基础的劳动,生活来源以薪资为生,家庭年收入在7万-28万元人民币之间,对生活品质有一定要求。


据2015年10月13日瑞士信贷(Credit Suisse)研究院发布的2015年度《全球财富报告》称,如果以财富存量来测算中国的中产阶级规模,一个成年人至少拥有28000美元的中产群体超过1.09亿,相较于21世纪初规模扩大了5倍,占总人口的10.3%。时至今日,这一数量已经增长到2.25亿,中国中产阶级的规模和财富总额均居世界首位。


这样的家庭往往是望子成龙、望女成凤,作为经历过变革和发展的一代,处于中档位置的他们儿时既过过不算富裕的日子,也体会过自己打拼出来的果实的甜头,他们能够欣赏并向往更上层的生活,也惧怕再次降低生活品质跌进深渊。所以他们对子女往往寄予厚望。他们已经不同于他们的父辈不知道如何监督孩子的教育,相反他们深知如何争分夺秒学习。


他们也渴望送子女出国深造,一方面有远见,下的了狠心出学费,一方面又要极近可能得减少开支,在剧中朵朵想要去美国的寄宿学校则学费过贵,去走读学校则房租贵,而朵朵的姑姑在美国生活,于是在决定出国后,全家一起和姑姑协商,希望朵朵能住在姑姑家。


在遭到姑姑拒绝后,最终还是去了寄宿学校。为了学费,黄磊和海清的夫妇随后又在工作上遇到了一系列问题。

“中产阶级”依赖工资,送孩子出国完全是动用多年积蓄,未来漫漫留学路,还会有大学和研究生的费用,所以早点投资海外房产是最好的选择,一方面将房租的钱转为投在自己的购买的物业上,另一方面,高中毕业后,房子升值,又赚出了大学的费用。



金琴琴一家

=开出租爸比+社区医院医生妈妈+学霸女儿


琴琴一家是回迁户。琴琴是每个人身边都会有的“别人家的孩子”,父母清贫,文化程度一般,工作普通,没有人脉关系,孩子却出落的体贴懂事,品学兼优。琴琴妈妈因为觉得国内就业形势严峻,为了能将孩子送出国深造,能够出人头地,煞费苦心。


琴琴妈妈担心琴琴即使国内名牌大学毕业,却还是不得不当一个外企辛苦通勤的白领,其中说了一段引人深思的话:“现在社会上什么人群最苦呀,CBD的那帮小白领,挣的少花的还多,每天背着那盒饭办公室微波炉一微,他为什么呀,楼下那五十块钱一盒的盒饭他吃不起。”

最终卖房,过继几个计策都失败,无奈无法负担高昂的学费,琴琴一家放弃了出国的计划。

理财总结

看完这些,最大的感受是,有钱人的投资头脑会让他们不断更有钱,而短浅的目光只会错失发展和提升的机会最终埋没了才华。

所以有出国规划的家庭,应该提早考虑为孩子海外置业,一方面不必白白交房租,另一方面房子本身的增值空间可以赚出付出的学费,即使未来不打算留在海外,再卖出都是一笔稳赚不赔的买卖。

像是张小宇一家的情况,属于可以挑选的海外置业范围很广阔,我们只能说......


但是对于中产及普通家庭的情况,就要谨慎投资。如何才能做到谨慎投资?


不妨先跟着小编了解一下大洋彼岸的生活吧!

布里斯班市是澳大利亚昆士兰州的首府,静美的布里斯班河从市中心蜿蜒流过,整个城市满是浪漫的气息。同时,一年四季明媚的阳光,魅力的蓝天,赋予这座城市活力的基因。


布里斯班已经成功举办过2016年世界科技节、2015年亚太城市高峰会、2015年初亚洲杯足球赛、2014年G20峰会、2001年世界友谊运动会、1988年世界博览会、1982年英联邦运动会等国际盛事,完全具备申办奥运会的条件。

在2015年底评选的2015 -16年度海外直接投资策略奖项中,布里斯班一举击败众多国际化大城市,成为吸引最多海外直接投资的亚太城市。经过英国《金融时报》的计算,2015年,布里斯班在亚太众多城市中获得最多海外直接投资,位列第一。


那么问题来了,
为什么要在布里斯班生活与投资呢?

看看澳洲政府的规划就知道了!

▌ 1342亿澳币建设基础设施

1342亿澳元投资建设昆士兰基础设施!!高于其他州平均投资的75%,是澳洲历史上迄今为止最大的投资规划!


▌ 1140亿澳币造高铁

耗资$1140亿建设高铁!让黄金海岸到布里斯班仅需15分钟!进一步促进两座城市的人流与经济!

▌ 各项大型活动举办地

各项大型活动的举办地,例如G20,亚洲经济论坛,全澳最大机场跟港口,2018英联邦运动会,2028的申奥全都汇聚在此!

▌ 首次购房补贴

提供高额首次住房购买补贴!以及首次购房的印花税减免!


▌ 132天才移民签证

全新132天才移民签证!让高端商业人才住在昆州,并投资100万到生意,再加买套房,就妥妥的达到移民要求!不用坐移民监!一步拿绿卡!


而现在
千载一遇 · 无与伦比 
布里斯班CBD核心区域
最后的高端精品社区

WEST VILLAGE
正式上线!

为申请132签证的你,助一臂之力!
为配置海外资产的你,提供可靠途径!
为寻觅自住房的你,打造品质生活!

项目类别:精装公寓项目(户型为一室、两室、三室)

项目地址:Boundary Street West End QLD 4104 (布里斯班CBD核心区域)

开发商: SEKISUI  HOUSE

出售数量:项目共三期1300套公寓。第一期为2栋建筑,共计331间公寓房,仅部分对海外买家出售

交房日期:第一期于2018年底竣工,整体竣工预计2022年


项目特点:

澳洲房产永久产权,无遗产税、住宅无地产税,首付仅需一成!本项目首付最低只要30万人民币起!

★ 后期可贷款,贷款比例最高可达90%,还款日期是从正式交房,产权到手之后开始计算!

★ WEST VILLAGE项目所在校区,名校环饲,且一步即达!

★ 成熟高端社区,地处CBD核心区域。配套齐全,生活便利,交通可谓四通八达!


项目内交通
 
· 199 BUS线由New Farm-City通往West End渡口,高峰期每5分钟一班

· West End City Glider巴士线可行驶在West End及Fortitude Valley区内,可达Newstead

· 192巴士线自Mollison街站点出发,9分钟内必达布里斯班CBD

· 布里斯班CBD相距仅1.8公里,自驾车6分钟可达

· 步行5分钟可达南布里斯班火车站

· 距离布里斯班国际机场约17公里,驾车只需20分钟即可抵达

· 驾车1小时可抵达黄金海岸


WEST VILLAGE项目所在校区

一公里内包含两所顶级学校

1. WEST END STATE SCHOOL - 全昆士兰州排名前50的公立小学,紧邻项目300米

2. BRISBANE STATE HIGH SCHOOL - 全昆士兰州排名第一的公立高中

3. 自行车13分钟可达中央昆士兰大学CBD校区

4. 开车15分钟可达昆士兰大学St Lucia校区

5. 乘坐巴士15分钟可达格里菲斯大学艺术学院

6. 乘坐巴士可在20分钟内抵达昆士兰科技大学
 
项目位置距离布里斯班CBD仅1.8公里!


室内装修参考效果图如下:
还不懂澳洲房产的投资套路?

以为人不在澳洲就没法投资?

NO,NO,NO!

澳洲政府长期欢迎海外人士投资房产,即使没有当地身份也是可以的哦!


担心房子在澳洲,难于管理?

海外买家购买澳洲房产之后,可直接签订租赁协议,后期无需自己打理,房租会按月打到买家的国内账户,完全无后顾之忧!


坐拥房产,
一秒变身包租公包租婆,

一觉睡到自然醒,
数钱数到手抽筋的节奏有没有?




顺带科普一下:
 

澳洲房产通通为业主永久产权
购买别墅,更享有该土地的独立地契!
 
更为实际的是,
澳洲是世界上为数不多

没有遗产税
(赠与税)的国家,


相比其他发达国家,如美国,虽然也是标榜着永久产权,但是高达50%以上的遗产税,也是一笔相当大的开销!
  
澳洲房产没有出房率这个概念!标注面积即为收房时室内实际测量的使用面积!
  
并且,澳洲所有新房均为精装修,带品牌家具、电器,拎包即住,省心省力!

所以说了这么多,精明的小伙伴,不要再当吃瓜群众了,你与土豪只有一步之遥,赶紧行动起来,在下方留言(放心!留言信息不会公开),即有专业的投资顾问第一时间与你联系哦!

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