【格润移民】2016 - 英国投资移民签证中常见问题及实战分享!

<- 分享“格润英国欧洲海外移民房产”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-29 格润英国欧洲海外移民房产



 

 





汇率:1英镑=8.6877元人民币元

伦敦天气:13℃ 雾

德里 --  36C~19C





 

六月脱欧后英国国内形式逐渐明朗,而越来越多与海外华人息息相关的问题也开始出现在大家的面前。随着英镑大跌,国内许多之前没赶上一千万投资末班车的投资人又一次蠢蠢欲动。这几天笔者也常被问到一些关于基本的问题,相信也是大家比较关心的问题,特整理如下,供大家参考。

 

首签:

在2014年11月6日之后,英国Tier 1投资移民200万英镑现金投资作为起步门槛,通过购买英国国债,公司债,股票或者投资英国公司的方式,5年获得英国绿卡。

 

资金来源

资金来源证明部分,通常是中国申请人的短板所在,也是最容易出现问题的部分。常见资金来源证明可以通过以下几个方式来体现:


  1. 股东分红

  2. 房产交易,

  3. 婚姻赠与,

  4. 彩票收益

  5. 其他等等。


不同的资金来源需要有不同的对应专业文件来支持,建议寻找专业人士或者专业机构给出专业处理意见来确保材料准备的严谨性。

 

投资形式


1. 国债或股票即相关金融产品:

通常而言,国债产品是首选,占到至少80%的比例,剩下的以公司债,股票为组合比例。 通常可以参考 8:1:1 或者 6:2:2的比例。


请谨记,任何投资都是有风险的,只是国债的风险相对较低,但是得到的相应回报也是比较低的。


2. 投资英国的相关企业或公司

新政策延续了老政策当中的关于投资方向可以是在英国本土有纳税的英国公司作为投资/借贷目标。例如

  1. 宾馆

  2. 酒店,

  3. 餐厅等等含有永久产权的有限责任公司是完全可以作为投资对象接受投资/借贷对象的。



从传统的英国移民投资客户行为分析来看,大部分申请人选择的是投资到英国的金融产品市场,主要集中购买英国国债或者公司债券。


但是从新政的变化及趋势来看,英国政府已经逐渐意识到购买国债给本土经济带来的贡献远远不够,只有去除补仓的要求,才能刺激投资人将投资有选择性的投资的英国的本土企业市场来拉动经济贡献。

 

儿童随行

由于中国地区的特殊文化特点,很多情况下是计划女性携带儿童先期登陆英国,先生可能仍然需要在中国工作或者经营自己的生意,在这种情况下,如果不一起递交夫妻双方的签证申请,随行儿童是很有可能被拒签的。其中涉及到的专业内容独立抚养权问题可以参考我们的其他专门文章或者咨询专业机构或者专业人士. 后台回复独立抚养权可以阅读我们的过去分享文章

 

面试或电话面试

 

电话面试目前也是一个非常严重的问题,很多申请人没有意识到电话调查的可能性和重要性,往往在接到使馆电话调查时不知如何回答问题,而且往往认为理说当然的问题,成为了拒签的理由,这个部分同样需要大家重视,不同的情况有不同的解释说明方法和技巧,建议大家在递交后也不能掉以轻心,务必全面考虑。

 

续签:

这里新政下获签和旧证下获签的申请人就有一定区别了。在2014年宣布的新的条例当中,明确列出,如果仅仅是帐面亏损,而不是由于变现已经持有的金融产品产生的亏损,是不需要像老政策一样进行补仓的。而旧政策明确说明,帐面的投资总额绝对不能低于要求(75万英镑金融产品加上25万的个人房产)。在本文中,我这里主要围绕要求较多的旧政策进行分析。

 

(旧)补仓问题

脱欧后对投资移民带来的最大的问题之一就是补仓的问题,如果你的投资组合中有很多股票投资的情况下,请随时注意自己的账面余额。如若有出现亏损到75万以下的情况,要尽快联络你的客户经理,确认你的投资总额不得低于相关的要求,时间是在这一个季度的投资报告出来之前完成补仓。

 

(旧)购房

如果有购买房产的行为,需要注意保留自己的资金走向记录,例如

银行账单,

出入账记录,

进入购房律师账户的记录

房产交易合同


记住:我们的意见是楼花不是房产交易!如果你只付了一部分定金来购买楼花,这个部分的定金是不会被计入到投资移民的25万英镑自住房产投资额中的。


等等。再续签前,需要找专业的房产评估机构对已购房产进行估值,很多申请人由于只是提交了房产证,并没有提交即时的房产评估报告,导致延误申请甚至被拒签。


记住:你买的房子,只能自己住,是不能出租的!如果你要算入25万英镑的房产投资当中的话。 如果你只有一套房产,而且在出租,你需要小心了,税务局的记录有可能会说明,你这个房产不是自己在住而是出租,导致续签有问题。


 

加速申请

无论是新政旧政,如果想要加速申请永居,可以通过首次投资1000万(两年拿到永居)和首次投资500完(三年拿到永居)两种形式。而当首次是通过100万或200万拿到签证而在两年或三年中改变主意想要加速的投资申请人,仍然有机会通过后期加大投资数额的方法实现加速永居。


需要注意的是,通过后期加大投资的方法申请永居时,必须遵循首签的条例,提供所有的资金来源证明,包括后期投入的这一部分。

  

永居

居留天数上的要求是硬指标,如果申请者要拿下永居,最好在这两个指标(180天和539天)上不要超标。当然申请者可以提供相关材料去试着证明自己超出离境天数为必不得已(火山爆发,医疗状况,车祸等以外状况),但申请成功的可能性也有可能随之降低。


Life in UK

申请者在申请10年永居的时候必须通过一个叫做“Life in the UK Test”的考试,这个考试意在测试申请人对于英国这个国家的知晓程度,考试里会涉及到诸如英国历史,当代政治,生活细则,社会系统,国家法律法规等问题。

 

英语成绩

此外,申请者还需要能够证明自己的语言能力,申请者可以提供包括雅思在内的英语测试等级证明(需要达到B1级别,也就是雅思考试的4分),或者提供申请者(如果在英国接受过教育)的大学毕业证书以证明其英语能力。


虽然在投资移民客户大部分在首签的时候不需要满足任何英文条件,但是在申请永居时一定要早点做准备,以免最终因为语言的关系而在永居申请上出现问题。

 

无犯罪记录证明

申请者必须证明自己在英国有着很好的生活记录,不能出现任何的犯罪记录,这是考验申请者是否能够成为一名合格的英国永久居留公民的重要考核点。对于大多数中国人来讲,驾车违章记录恐怕是一个头疼的问题,驾车违章也是申请10年永居时签证官重点考察的一个记录。


依照目前的违章规定,根据不同的违章形式,申请者的驾驶积分将会被扣除长达3年到5年。换句话说,如果申请者在申请永居时能够刚好赶在驾驶积分被恢复则没有问题,否则你的申请上会出现违章记录,这可能会对申请不利。


中国驾照开车的问题: 不要冒险,你的中国驾照只有在第一次入境后的12个月之内可以在英国开车,超过12个月后,即使你买的保险,路税,都是属于无驾照驾驶!!!刑事罪!!!

 

申请材料

申请人便着手准备永居的申请时,申请材料包括,一份申请表,两张照片,一份你在英国警察局的注册信(如有),1,204英镑的申请费,和诸如水电气账单,council tax,工资单等能够证明申请人在英国记录的材料。以上材料均需提供原件和复印件。需要注意的是,从法律条文中对地址证明及签证历史的说明并没有明确要求,但是建议申请人如果有相关证据可以考虑提交,并不是必要条件。


大家最关心的问题 :配偶居住要求

 

这个问题,如果让我现在回答,我的答案是不可以,因为法案已经明确规定,无论是配偶签证还是投资移民主申请人签证,申请永居必须满足相关的居住条件,每年离境不超过180天,连续5年


有兴趣的可以参看移民法条例中的如下链接:https://www.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/489304/Family_members_of_PBS_migrants_v10.0_EXT_clean.pdf




 非常有意思的事情是,从上周操作的案例中来看, 投资移民配偶申请永居的表格中,并没有要求填写配偶的离境记录!!!


换句话说,如果主申请人现在已经满足5年居住条件,现在申请永居,配偶的出入境记录是不被考虑的。。。。!!!是可以获得永居的。


但是,可是,然而, 。。。最关键的问题是,这个申请表会不会换???11月的移民法修改会不会涉及到相关问题?


每年11月份的移民法修改草案,通常几个议题, 一个是每年3%的费用涨价,一个是相关移民法的调整。


大家需要做的是:

1, 密切保持对相关政策的关注,多关注英文的官方网站内容

2, 尽量多在英国停留,

3, 多保留一些证据,证明夫妻关系住在一起,以及与英国社会的联络紧密性。 


格润伦敦看房团全程专案服务 全球公开发售 征订热线:

180-3923-4057

地址:格润移民-郑州市金水东路绿地之窗20楼2012。



河南省格润出入境服务有限公司是一家集英国移民、签证、定制商务考察、英国房产投资等项目咨询及办理为一体的行业旗舰品牌综合性跨国公司,公司在英国设有分公,拥有多年移民办理和房地产投资经营经验。公司总经理关慧旅居英国16年,现任英国河南同乡会理事,对英国有深入全面的了解,不论客户是在英国经商还是享受英国高品质的生活,公司都能够为客户提供创造更多的便利条件,可以全方位解决客户落地英国后的一系列烦恼问题。

公司秉承客户至上的原则,为了更好的服务客户,国内公司聘有资深移民行业经验的客户经理,组成了一支高效专业的客服团队,力求第一时间为客户量身订制私人投资移民方案;在伦敦总部拥有权威的律师专家团队,全程进行文件整理、文案制作及预约递签,客户尊享一对一“全程一站式投资移民服务”。

专业办理:

l 英国投资移民项目

l 英国企业家移民项目

l 英国置业安家

l 英国名校(小学、中学、大学)择校入学

l 海外房产投资

l 英国商务考察、短期访问

l 旅游签证


格润优势:

实力雄厚:公司总部位于英国伦敦,拥有强大专业服务团队和专业的律师团队。我公司专业移民律师全程参与英国移民法案修订。

丰富行业经验:伦敦总部成立13年,行业经验丰富,有良好的口碑;

VIP至尊服务:格润不仅能为您提供完善的移民办理、登录、安家等VIP至尊服务,还能为您今后的国外生活与工作提供全方位的咨询和帮助。

强有力的合作伙伴:公司与中国银行英国伦敦分行,Candy & Candy等多家世界著名金融机构、房产开发商紧密合作,为客户提供投资移民服务、金融理财海外地产投资服务。











点击展开全文