温哥华楼市疑云重重:地产泡沫or抄底好时机?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-01 加中国际集团


温哥华楼市风云变幻,究竟是好还是坏,众说纷纭。有人认为,温哥华楼市泡沫巨大,恐将崩盘;也有人说,此时正是温哥华抄底的好时机。为何两方的认知会有如此大的差异,且往下看。


温哥华泡沫巨大恐将崩盘

日前,瑞士银行公布了一份世界18个大城市的房地产分析,分析指出,温哥华的楼市泡沫全世界最大,面临崩盘风险,瞬间将温哥华楼市推上了风口浪尖。温哥华房价房价在过去10年上涨了一倍,供房开支已经达到平均税前收入的90%,令当地家庭叫苦不迭。大温哥华地区地产局的数据显示,普通独栋单户型住宅的价格在8月份为160万加元

尽管省府在8月初实施了针对海外买家额外征收15%物业转让税的办法,但BC省新民主党的房屋政策评论员David Eby认为这还远远不够。他说,如果有人把这些豪宅挂在一些低收入者的名下,这些人就能以此避税。同时他还认为,加拿大银行应该收紧对外国买家的贷款政策,需要审核收入


温哥华楼市抄底好时机

与温哥华楼市即将崩盘言论相反的是,有部分人认为现在正是温哥华楼市投资的好时机。温哥华地区的房地产市场有点风声鹤唳,不少人都产生了“看看再说”的心态。

但是,现在是唤醒你“内心的巴菲特”的时候啦!应该大胆买入,尤其是投资高级共管公寓Condominium大有可为。 受最近政策和和季节性调整的影响,大温地区的公寓销售正在下滑,价格涨幅放缓。


对投资者和首次购房者来说,这是他们久等不来的大温房地产市场的间歇期! Frank O'Brien同时呼吁恐慌者“冷静”。房地产市场也是风水轮流转,通常是7年一个起伏。上一次最低迷的时候发生在2009年


公寓市场会从当前的下跌中反弹,但目前,“机会之窗对精明的公寓买家是绝对敞开的”。 股神巴菲特曾说过,“在别人恐惧时贪婪,在别人贪婪时恐惧。”感觉挺深奥的,你们品品。

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