全球银行拉响警报,新西兰在多米诺骨牌效应下能否全身而退?

<- 分享“逸居新西兰”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-03 逸居新西兰



最近两则爆炸性新闻引起小编关注,“德国银行业再遭重创:业绩惨淡德商银行裁员近万人”,“德意志银行股价剧烈波动”,到底德国发生了什么了?

咱们先来看看历史残留的病根

2008年金融危机前,不少本地和外资金融机构在美国参与风险超高的房屋抵押贷款的投机活动,把钱借给不合格的借款人,然后再把这些有风险的贷款重新包装后,作为安全投资卖给其他投资人。

这些投机生意很大程度上给消费者造成了巨大损失,在引发美国次贷危机以及随后爆发的世界金融危机中扮演了主要角色。


德意志银行


但是闯了祸总要有人收拾烂摊子。危机过后,美国金融监控部门开始追究责任,美国各大商业银行也成为主要的调查对象。

而今年7月份,德意志银行未能通过美国联邦储备局的压力测试,美国向德意志银开出140亿美元的罚单,这也是美国目前为止对银行开出的最大一笔罚款之一。
 


德意志银行危机扰乱了全球金融市场,受德意志银行危机影响美国股市金融板块下挫,拖累美股三大股指走低。所以这也就是为啥德意志银行股价暴跌屡次登上财经版块头条,赚足了关注度。


与此同时,德国商业银行同样也陷入了麻烦。
德国商业银行(Commerzbank)上周四表示:
将展开一次全面的整改行动,此次整改行动包括裁员近1万人,这超过德商银行员工总数的20%。其目的是通过削减人力成本,转向数字银行,来抵消低贷款需求以及欧洲央行的负利率影响,计划是在2020年以前恢复盈利能力。

这里,小编看到了是德国两大银行的落寞背影后面的黑手:
高危房贷,负利率!
但归根到底,我们得先了解银行是怎么盈利的?

银行除了赚一些手续费外,最大的盈利模式就是放贷赚取差价。


就像踢足球一样,规矩没有么?
有!
但一有碰撞扯衣服的动作就喊停吗?
也不是!
美国作为全球经济霸主巨头,即使在2008年后,中国依然大幅度购买美国国债,这表明对比大部分其它投资模式,美国还是相对稳定而高回报的。


在次贷爆发之前,各大金融机构及银行对美国过于期待过高,不相信这只庞然巨物也会有倒下的一天。所以为了追求更大的利润,把一些“扯衣服”的小动作视而不见。 结果就是自食恶果,精彩中枪!

裁员,罚款都不是最惨的,如果有一天人们开始对银行失去信任度,不怎么贷款也不怎么存钱。那么银行基本上就是个摆设罢了。现在,德国商业银行明显就陷入了这样一个沼泽。只能无奈的想尽各种办法让自己重新站起来。


所以德国银行被中招,用堪称行业模板的案例告诉我了一个清晰的观念:
银行很有钱不贷出去不行,贷得不好也不行,没有人贷就更不行!

目前,各方都说新西兰房地产的火热不利于金融的稳定性,那么新西兰会不会发生类似可怕的事件?

上周四,新西兰储备银行行长Graeme Wheeler 发布的2016年度报告指出:

依然强劲的货币和房地产市场的失衡将对新西兰的金融稳定造成一定的威胁



新西兰外汇金融市场

强劲走高的新西兰外汇比率,
导致了储备银行在2016年外汇储备产生了高达2.01亿的亏损。 

净投资收入

 
节节上升的房价


在过去一年内,新西兰范围内的房价上涨了15%。家庭债务和收入比突破历史记录达到163%,此外商业银行有55%的资产都作为抵押贷款。
而且从储备银行给出数据可以看出,新西兰自1973年以后,国家长期财务赤字,花得比赚得更多。

经常账目平衡的赤字情况

由此可见,倘若世界信贷资本受到冲击,导致商业银行流动性陷入枯竭,将很有可能为新西兰本地资金流入最多的房地产带来一次剧烈的修正。而在高房价和过高的杠杆底下,任何潜在的房价修正都将对新西兰的金融体系稳定性以及整体经济带来巨大的风险。


可以说这已经不仅仅是一个德国银行的问题,它可能引发欧洲银行的连锁反应,甚至引发新一轮全球金融危机。

逸居观点
从最新的消息来看,德意志银行与美国相关机构已经达成一致协议,将赔偿金从140亿美元降到54亿美元。

而且新西兰央行目前也已经颁布了一系列政策:限制海外贷款,LVRs首付比例, 希望通过这些政策减少银行房屋贷款的风险,改善银行资产负债表的弹性。

根据小编最近从银行贷款经理反馈的消息,除了首付比例限制以外,银行也对收入贷款比例开始作出更严谨的对待。不少得到预批的首次购房者在真正交易的时候,都出现贷不下来那么多钱的困境。这也是导致最近市场成交量下降的一大原因。小编觉得,目前银行的放贷收紧,是为了防备“黑天鹅”事件的发生。风声过后警报一旦解除,市场还是会按照其自身的供需规律调整价格。


如果您有任何问题,可以在微信里问逸居,或者写邮件给逸居:info@multimarketing.co.nz,逸居会咨询专业人士集中为您解答。

了解更多详情请扫描逸居官方二维码



点击展开全文