10年来,北京房价涨了7倍,上海涨了6倍,而珀斯....我TM能说脏话吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-04 最西澳




只要您是华人,哪怕常年生活在珀斯,多少都会对今年开始的国内房地产的疯狂爆发有所耳闻,一二线城市房价的飞速增长让很多人纷纷预测,如果现在不买房,恐怕一辈子也卖不起房子了,砖家们更是看热闹不嫌事大,说今年的购房风潮,像极了当年的“股疯”。



国内某二线城市一小区售楼处外拥挤的人群


中国此刻上演的这场全民购房的奇妙戏剧,让很多人为之忧心忡忡,让很多人赚的盆满钵满,也让很多人羡慕的直流口水,就比如大珀斯的房产公司们。


因为如果说中国的房市现在正处在不健康的繁荣之中,那么珀斯乃至整个西澳地区的房市,就像珀斯的天气一样,依然处在寒冬里,甚至还在不断降温,丝毫看不见春天来临的希望。




最近,知名地产分析公司CoreLogic发布了一份有关西澳房地产业的调查报告,报告中显示,自2016年初至今,珀斯的House房产价格已经下跌了7.1%,而如果将通货膨胀等因素考虑在内,过去12个月以来,这一价格更是几乎下跌了10%。


然后CoreLogic就发现,珀斯现在的房价,跟10年前,也就是2007年时这里的房价差不多。




不过,根据该报告显示,相对于大幅猛跌的House价格,珀斯的公寓价格就稍微坚挺一点,从年初至今,只跌了4.6%而已。



然而,西澳的房价一塌糊涂,并不能代表澳洲就全都不行,同样来自这份报告的数据显示,今年以来,东南部各大城市的房价纷纷保持强劲的上涨势头,幅度分别为:墨尔本(2.3%),悉尼(0.8%),布里斯班—黄金海岸(0.2%),阿德莱德(2.3%)和堪培拉(2.3%)。


只有北领地的达尔文跟珀斯堪称难兄难弟,过去12个以来,那里的房价下跌了6.8%。




至于房价这么低迷的原因,报告也给出了他们的答案:矿业的萎靡不振和过于稀少的人口,导致珀斯和达尔文的房市陷入了漫漫寒冬之中。

虽然知道了原因,但就目前看来,这两个问题都不太好解决。在全球经济复苏形势尚不明朗的大环境下,产业结构非常单一的西澳和北领地经济以及房价,想要回到当年的盛世,怕是还有很长的路要走。




不过,房价低,市场差,经济不好,这些东西对有些人来说是坏事,对有些人来说,却是利好,就比如持币待购,想在珀斯买房子的人们,现在无疑是10年来最好的时机。

所以,如果你,或者你周边有这样的小伙伴,那么,恭喜你们,你们挣着2016年的工资,却可以以2007年的价格买房,绝对超值,赶快动手吧!


但动手归动手,要是明年的房价回到了1997年,你们可别来找我们算账啊……




再见。




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