【一周新闻】春季房市看涨,西悉尼迎来高速发展

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-04 悉尼名城快讯




1长周末致拍卖数量下滑

10月2日澳洲除昆州、北领地、以及西澳地区以外其余各州皆进入夏令时,10月1日至3日是澳洲的长周末,许多家庭选择在这个周末外出旅行,导致悉尼房屋拍卖数量出现下滑,但成交率依旧居高。Domain统计的结果显示,清空率达到77%,中位数107万澳币,比上周的火爆行情有所趋缓,但专家表示波动是正常表现,加之长周末的影响,人们不必有所担心。



 

2南悉尼地产持续受投资者青睐

据报道,南悉尼现在已经成为又一个备受瞩目的商业中心区域之一。由于租金的上涨和资本的增加,投资者们已对这块地盘“虎视眈眈”。房地产咨询与服务公司世邦魏理仕(CBRE)的Nick Zenonos认为,来自投资者对南悉尼的强劲需求以及有限的房源供应,降低了房屋空置率,并推动了那里租金的上涨。敏锐的买家已经意识到南悉尼的房地产市场短期内将有非常大潜力

 


3悉尼人口增速超预期

根据新州政府发布的最新人口预测数据,悉尼的人口持续激增,大大超过两年前的预测。增加的人口多集中在坎特伯雷(Canterbury)、帕拉马塔(Parramatta)The Hills、Camden和内城区。根据政府公布的最新预测数字,悉尼的人口在20年内将达到642万,比2014年的预测多增了17万。新州规划厅长Rob Stokes表示,悉尼的住房供应应该改变,而对这些改变需要实行公平的管理方式,他希望看到在郊区开发较小的住房项目,例如排房或许多小型的公寓楼




4悉尼春季房市看涨

尽管悉尼房市有存在泡沫的可能,但REA集团根据最新数据仍然坚信悉尼的房产需求为三年来最高,并且比整个澳洲的平均值高出一倍。REA的首席经济学家Nerida Conisbee认为长期来看悉尼的房屋建设短缺的,而对于房屋的需求却在8月增长了6.6%,远超其他地区平均2.6%的水平。




5西悉尼将出现行政中心集群

作为澳大利亚的经济中心,悉尼正迎来大规模扩张黄金时期,配套的交通基础设施、公共设施、教育设施、住宅和商业区建设如火如荼。西悉尼是这次扩张的主要地区,西联高速路Badgerys Creek机场、西悉尼大学等重要项目已陆续启动。据悉,四千多名公务员也将西迁至Parramatta办公,随之而来的是62,000平方米的A级办公楼建设。西悉尼将在未来成为悉尼经济的心脏,促进悉尼繁荣和经济增长。

 


 


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