【必看】澳房投资疑惑大解析!自建房与成品房的区别在哪里?这里有答案!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-05 澳洲房产网


自建房还是成品房?

近年来广受澳洲百姓追捧的自建房市场逐渐开始得到了越来越多中国买家的关注与青睐。


但其相对繁冗的审核程序与建造过程却让许多来自中国的置业者望而却步,自建房本身所拥有的优缺点却很少被总结。


自建房最突出也是最吸引置业者的一点便是它所提供的自由设计与建造的可能性。从土地选择到房屋构造,从建造材料到家电家具,从外墙设计到室内装潢,充满个性化的建造过程能够满足每一个追求与众不同与渴求定制服务的置业者。


自建房每一步建造开支的透明与有效使用,以及购房者对建造全程所有开支的监控与可控性,却是众多购买成品房的买家所无法获得的。


同时,由于澳大利亚政府规定自建房的购房者只需要支付土地部分的印花税(不需支付房屋建造部分),所以在澳大利亚买地建房还可以额外为购房者省下一笔不小的税费支出


对于想把更多创新、科技元素加入到自家装潢与设施中的购房者,自建房同样是你不二的选择。有别于一切都已“尘埃落定”的成品房,自建房的建造商们可以根据购房者的设计需求,加之以其专业的创意设计理念,将时下最in的设计元素添加到你全新打造的房产之中。

除此之外,采用最新科技更加环保的供暖、空调、管道设施及节能电器也可以在减少污染、保护环境的同时,还能为你节约下不小的一笔能源支出。

选择自建房需要注意的两点


由于很多建造商在初期报价时常常无法考虑到所有的建造细节,所以自建房在建造过程中容易出现由于隐形或额外费用,从而导致购房者预算超支甚至严重超支的情况。


对此,我们建议选择自建房的购房者在与建造商进行前期计划制定时,尽可能详尽的向建造商咨询整个建造过程中会产生的开支与隐藏费用,同时确认其提供的报价是否为最终所支付的价格。

交付时间是一个令很多自建房房主们头疼的问题,其主要原因是由于其不断延长的工期所带来的预算压力与不确定性。


往往经验丰富的建造团队会从专业的角度对每一个建造环节进行工期与预算的合理评估。


在设计建造的每个阶段确保与购房者进行密切的沟通与互动,同时还会保证所有建造采购信息的诚实透明,让购房者时刻都能掌握房屋的真实建造进度与完成情况。


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