【英国房产开发与投资研修班】到访第一太平戴维斯、致同会计师事务所，探索伦敦投资奥妙所在,英国房产周刊微信公众号文章

9月27日《英国房产与投资周报》主办 “英国房产开发与投资实战研修班” 的第二天，来自中国，挪威以及英国投资机构的嘉宾们齐聚一堂，聆听了国际顶级房地产顾问服务机构第一太平戴维斯（Savills）对于英国房产投资走势的透彻分析，以及来自致同会计事务所（Grant Thornton）有关税务，在英投资的法律流程等细节方面的详细解读。

专家预测伦敦地产投资势头

大数据透析英国房地产动脉

9月27日上午十点，伦敦牛津街第一太平戴维斯的总部迎来了 “2016年英国房产与开发与投资实战研修班” 的嘉宾们。第一太平戴维斯研究部商业地产研究员Ben详细介绍了伦敦商业地产的市场行情、脱欧后的投资现状，未来市场预测，以及投资注意事项等。

第二位演讲嘉宾Emily 首先从宏观角度向与会嘉宾介绍了伦敦主流房产的大致区位分布，并强调了伦敦住房市场面临着严重的供不应求的局面。随着2018年伊丽莎白线城铁（Crossrail 1）的通车，Emily预测伦敦的主流房产分布将会被重新定义。另外，Emily还特别提到伦敦富人区的发展变化，着重分析了新开发城市建设与高端楼盘之间的关系。结合大数据和英国税收政策，脱欧后的政治形势，投资者将在2019年迎来英国房产强劲反弹。在嘉宾们对英国的投资潜力有了深度了解之后，随后问答环节中，第一太平戴维斯的专家又向大家分享了中资企业在英投资的案例。会后，嘉宾们对英国房地产的投资动向展开了热烈讨论。

作为全球第四房产咨询企业，第一太平戴维斯全球设有超过700个办公网点，为世界各地的客户提供最全面、最专业的房地产咨询业务。咨询业务的范围涵盖了住宅房产、办公用房、工业厂房、零售业房产、医疗房产、郊区房产、酒店及多功能房产。（课程演讲详细内容，敬请关注将于10月7日出版的《英国房产与投资周报》)。

投资税务详解

有效规避风险

中午的小憩之后，研修班的成员们陆续来到了致同会计师事务所，开始了下午紧张而充实的知识风暴。致同会计师事务所房产税务部门负责人Kersten首先向来宾们致欢迎辞。紧接着，房产税务部的经理Melissa为嘉宾们概述了英国主要税务构成，包括商业税和个人税务的大致定义。Melissa更细致的对英国个人住宅投资税务构成进行解读，并结合案例向成员提出了最佳房产投资方案。致同的高级经理Chris 指出，在企业国别书的影响下，跨国企业的运营透明度显著上升，在这样的背景下，Chris抛出了在投资过程中企业所进行的转移定价的行为，并对此概念加以解释。

最后，房地产税务部的总监Williams从客户，尤其是租客的需求，租房产品的优势和地理位置这三个方面剖析了英国租房市场的投资热点。他同时介绍了致同所掌握的全英领先的大数据库，以此来更准确的分析英国房地产市场的脉搏跳动。在会议的最后，Williams播放了一段关于伦敦Stratford地区房产规划的精彩短片。会后，嘉宾们与专家们针对国内外房地产投资税务流程和政策导向进行了深入探讨。

致同为客户提供跳脱于数字外的观点及建议，以纵观全局的视野考虑客户的业务状况。结合专业人员长期累积的经验，对自身专业的信心及对客户服务的热情，将表面的信息和知识内化提升，为客户提供更全面的建议和高附加值的服务，真正与客户一同取得更高远的成就。致同的客户群十分广泛，包括160余家上市公司，3,000余家大型国有、外资、民营企业。致同是第一批获得从事证券期货相关业务资格、第一批取得金融审计资格的会计师事务所之一，已经在美国PCAOB注册，并首批获H股企业审计资格，可以为中国大陆在港上市公司（H股企业）提供审计服务。

最后，第二天的研修班在与会嘉宾们的热烈讨论中圆满结束。